Дело № 2-5853/2023 (УИД 53RS0022-01-2023-005221-02) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шибанова К.Б.,
при секретаре Ильиной А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилимым помещением,
установил:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в обоснование указав, что являются собственниками вышеназванного жилого помещения, приобретенного на основании заключенного с ответчиком договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ После заключения и исполнения сторонами данного договора ответчик не проживал в спорном жилом помещении, однако остается зарегистрированным в нем, тем самым нарушая права истцов.
Истец ФИО3, ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами ФИО5, ФИО4 и покупателями ФИО3, ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО5 и ФИО4 передали в общую равнодолевую собственность ФИО3 и ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на упомянутое жилое помещение (по ? доли в праве за каждым) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года соответственно.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением прекратилось у ответчика с момента возникновения права собственности на него у истцов.
Вместе с тем из объяснений истца ФИО1 и письменных материалов дела следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и вплоть до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие законных оснований для сохранения за ФИО4 права пользования принадлежащим истцам жилым помещением, суд находит исковые требования ФИО3 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истцов, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 и ФИО1 надлежит взыскать понесенные последними судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 руб. в пользу каждого.
При этом истцу ФИО1 из местного бюджета следует возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 150 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО12 (СНИЛС №) и ФИО2 ФИО13 (СНИЛС №) к ФИО2 ФИО14 (<данные изъяты>) – удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 рублей в пользу каждого.
Возвратить ФИО1 ФИО12 из местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей, уплаченную по чеку ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ
Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Разъяснить ответчику ФИО2 ФИО14, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.Б. Шибанов
Мотивированное решение составлено 07 ноября 2023 года.