Дело № 2-3259/2025

УИД 23RS0036-01-2025-008481-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Восьмирко Е.А.,

при помощнике судьи Кочикян Н.П.,

с участием: истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО11 ФИО13 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой, ответчик является бывшим членом семьи истца, в связи с расторжением брака ответчик более не проживает по адресу регистрации, общих детей от брака не имеется. Согласно переписке сторон, ответчик не претендует на право проживания в спорной квартире и не намерена сохранять запись о регистрации. Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось. С момента возникновения права собственности истец несет бремя содержания имущества. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в качестве компенсации за супружескую долю в квартире получила денежные средства в размере 50 000 рублей, в связи с чем в настоящий момент квартира не является совместной собственностью бывших супругов. Уведомление о требовании добровольно сняться с регистрационного учета ответчиком не исполнено, что явилось поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать право ФИО2 на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу, по адресу: г. <адрес>, прекращенным; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу (отправление с присвоенным ШПИ №), согласно телефонограмме, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (ЦО) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (отправление с присвоенным ШПИ №), о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав позицию истца, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования, заявленные истцом, являются обоснованными, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером: №, адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации права собственности истца на квартиру – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости.

Истец несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, квитанций об оплате ипотеки, договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО8 расторгнут брак, о чем Отделом ЗАГС поселка <адрес> города-курорта Сочи Управления ЗАГС <адрес> выдано свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ ОП (ЦО) УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО7, ФИО8, ФИО3

Ответчик ФИО9 (ранее – ФИО12) зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, окончание регистрации отсутствует.

Как видно из материалов дела, ответчик в настоящее время в спорном домовладении не проживает, какого-либо соглашения о наличии права пользования спорным недвижимым имуществом между сторонами не достигнуто.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ФИО2, ответчик получила от истца ФИО3 денежные средства в размере 50 000 рублей в качестве компенсации за супружескую долю в квартире, чем подтверждается отсутствие заинтересованности ответчика в проживании в спорном жилом помещении.

Кроме того, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на продажу вышеуказанной квартиры, которое удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10

Таким образом, учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении в отсутствие законных на то оснований нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, на чем настаивает ответчик, не имеется.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права на регистрацию по указанному адресу, в материалах дела не имеется, равно как и не представлено в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить, поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО11 ФИО15 ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО11 ФИО16 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2025 года.

Председательствующий –