Дело № 2-2418/2022

УИД: 21RS0023-01-2022-003110-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Котеевой Н.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Паршагиной Е.А., ответчика ФИО2, представителя ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об изменении режима совместной собственности и определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, о признании права собственности на долю в общей собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО7 об изменении режима совместной собственности и определении долей в праве общей собственности на квартиру № ----- дома № ----- адрес, о признании права собственности на доли в общей собственности на данное жилое помещение, указав в нем, что данная квартира является совместной собственностью сторон, которая была приобретена по договору купли-продажи от дата. При заключении данной сделки ФИО2 действовала в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО8, ФИО4, ФИО9 До настоящего времени доли участников совместной собственности не определены и соглашение об этом не достигнуто. В связи с чем, истица просит суд изменить режим совместной собственности, определив доли всех участников совместной собственности равными и признав за ними право собственности по ? доли.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали данный иск по изложенным в нем основаниям и вновь привели их суду.

Ответчики ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, поскольку дети ответчика участия в приватизации однокомнатной квартиры, которая была передана в счет оплаты спорной квартиры, не принимали, доплату она произвела за свой счет.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая, что все неявившиеся лица были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с частью 1 статьи 252 ГК РФ находящееся в долевой собственности имущество может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Статьей 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение приобретено в совместную собственность на основании договора купли-продажи от дата, заключенном между ------ и ФИО2, действующей также и от имени своих несовершеннолетних детей - ФИО8, ФИО4, ФИО9 (абз. 1 договора).

При этом утверждение ответчика о том, что доли в спорной квартире не могут быть равными, документально не подтверждено.

Довод о том, что ФИО2 являлась единственным собственником приватизированной квартиры по адрес, стоимость которой была учтена при заключении договора купли-продажи от дата, правового значения не имеют, поскольку действовавшее в момент заключения договора передачи указанной квартиры законодательство не требовало обязательного включения несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Защита прав, в том числе и жилищных, в силу семейного законодательства лежала на родителях. ФИО2 распорядилась ими по своему усмотрению, передав ранее приватизированную квартиру, а взамен ей была предоставлена квартира большей площадью с учетом интересов несовершеннолетних детей с доплатой, что ответчиком не оспаривается. Доказательств того, что сумма доплаты являлась личными сбережениями ФИО2 суду не представлено. Доказательств достижения соглашения собственниками на определение долей в праве собственности с отступлением от идеальных долей суду также не представлено. Таким образом, ответчиком не представлено суду доказательств опровергающих доводы истца об отсутствии оснований для признания права общей долевой собственности с определением долей в праве собственности с отступлением от идеальных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Изменить режим совместной собственности на квартиру № ----- дома № ----- адрес, определив доли каждого из ее участников по 1/4 в праве общей собственности.

Признать за ФИО1 (дата года рождения, паспорт ------) право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру № ----- дома № ----- адрес

Признать за ФИО2 (дата года рождения, паспорт ------) право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру № ----- дома № ----- адрес

Признать за ФИО4 (дата года рождения, паспорт ------) право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру № ----- дома № ----- адрес

Признать за ФИО5 (дата года рождения, паспорт гражданина ------) право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру № ----- дома № ----- адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2022 года.

Решение29.09.2022