К делу № 2-951/2023
УИД 23RS0038-01-2023-001211-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 29 августа 2023 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Макаренко О.В.,
при секретаре Чиж Е.Н.,
с участием истца ФИО1, и ее представителя, адвоката Вирабян Г.А., представившего удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, которым просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В данном домовладении кроме нее зарегистрирован ФИО2, который фактически в ее доме не проживает, и никогда фактически не проживал, место его нахождения ей не известно. В настоящее время у нее возникла необходимость в продаже своего домовладения, однако, регистрация ответчика в нем препятствует в осуществлении ею своих прав как собственника домовладения.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Вирабян Г.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным выше основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает, возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку судом предприняты все возможные методы надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного слушания.
Ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным, но не проживающим по указанному адресу.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно доводам иска, материалам дела, ответчик в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится.
Опрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО5 и ФИО6 каждый в отдельности подтвердили, что действительно ФИО2 в 2022 году выехал в неизвестном им направлении и с этого времени в домовладении истца не проживает.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется, выехал из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.
В связи с этим, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.
Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: №, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Макаренко