Дело № 2-2233/2025
УИД 42RS0005-01-2025-002761-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 21 июля 2025 года
Заводский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,
при помощнике судьи Люхтиной М.И.,
с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, принадлежащем ему на праве собственности с 04.06.2010. Согласно адресной справке от 16.04.2025 в указанном жилой доме зарегистрирован ФИО4 Каких-либо родственных, семейных отношений между истцом и ответчиком нет. ФИО4, начиная с 04.06.2010, по указанному адресу никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Ответчик ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчика истец попросить не может, в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания. Последним, известным истцу, местом регистрации ответчика является принадлежащий истцу жилой дом.
Просит суд с учетом уточнения требований признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес. Снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес. Взыскать с ответчика ФИО4 в его пользу государственную пошлину в размере 3000 руб.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, у второй половины дома собственника нет, доля не оформлена надлежащим образом. Просил требования удовлетворить, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4 извещался надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не представил причин уважительности своей неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Заводский» УМВД России по г.Кемерово, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.
Согласно п. 31 подп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 04.06.2010, что подтверждается договором купли-продажи от 11.05.2010, заключенным между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель), выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2010 (л.д. 4, 8-10,16, 23-24).
Заочным решением Заводского районного суда г. Кемерово от 14.12.2009 признана недействительной сделка –договор дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес от 11.09.2008, заключенный между ФИО7 и ФИО6 Прекращено право собственности ФИО6 на 1/2 доли в праве собственности на этот дом. 1/2 доли в праве собственности на названный жилой дом возвращена ФИО7
Из содержания данного решения следует, что в период нахождения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в собственности ФИО6, с её согласия в этом доме была зарегистрирована семья ФИО2, в том числе ответчик ФИО4 Вместе с тем, в указанный дом они не вселялись, в нем не проживали.
В настоящее время ответчик ФИО4 сохраняет регистрацию в данном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой (л.д. 6, 12). Из имеющихся данных ФНС ответчик в 2024 году получал доход по месту работы, в том числе в иных регионах, на его имя открыты счета в банках.
Как указывает истец, ответчик в жилом доме не проживает, никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Бремя несения данных расходов лежит исключительно истце, в подтверждение чего представлены договор энергоснабжения от 11.10.2012, договор на оказание услуг водоснабжения от 28.08.2013, заключенный с истцом.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Из материалов дела следует, у ответчика ФИО4 отсутствуют права собственности на объекты недвижимости на территории Кемеровской области-Кузбасса (л.д. 22).
Письменными материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в жилом помещении истца не проживает, членом семьи истца не является.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, не является собственником доли в праве собственности, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с чем, какого-либо отдельного судебного решения о снятии с регистрационного учета, обязании уполномоченного органа произвести данные действия не требуется. Решение суда о признании прекратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу закона.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) И.В. Южикова
<данные изъяты>
Решение в окончательной форме составлено 29.07.2025.
<данные изъяты>
Председательствующий: И.В. Южикова