УИД 42RS0№-14 (2-1064/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,
при секретаре Кузнецовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
20 июня 2023 года
гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 ФИО5 о снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее – КУМИ <адрес>) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>№ и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, №.
Свои исковые требования мотивировал тем, что жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью №, расположенный на земельном участке площадью №, до настоящего времени стоит на кадастровом учете, хотя фактически дом отсутствует, полностью разрушен, границы земельного участка не определены, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1, земельный участок в собственность не оформлен. Согласно акту осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной комиссией по обследованию объектов недвижимости на территории муниципального образования «Прокопьевский городской округ с целью выявления объектов недвижимости, расположенных на территории муниципального образования «Прокопьевский городской округ» здание, расположенное по адресу: <адрес> прекратил свое существование, в виду фактического отсутствия. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в ЕГРН не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Поскольку процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в ЕГРН на недвижимое имущество носит заявительный характер, спорный объект недвижимости перестал существовать в натуре, но право собственности ответчика на объект не прекращено, а запись о праве собственности в отношении спорного жилого дома, утратившего свойства как объекта недвижимости в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению по причине ее недостоверности, жилой дом подлежит снятию с государственного кадастрового учета. Просит снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, общей площадью №
Представитель истца КУМИ <адрес> – ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 35), в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 34).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес>-<адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело без их участия, представили письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 28-29).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № (<данные изъяты> (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
В соответствии с п.15 ст.41 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.
В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ в случае если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым, то государственный кадастровый учет в отношении такого земельного участка подлежит приостановлению.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из указанных процессуальных норм, признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает последнего от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.
С учетом признания ответчиком иска давать оценку представленным в материалы дела доказательствам, в том числе, оценивать обоснованность иска, суд в решении не должен; в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, площадью № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, №
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 ФИО6 о снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка, удовлетворить полностью.
Прекратить право собственности ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>а <адрес>, №, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, <данные изъяты>
Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.
Судья (подпись) Ю.В. Мокин
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Ю.В. Мокин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-14 (2-1064/2023)
Центрального районного суда <адрес>