Дело №–3649/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июля 2022 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Соковой Ю.В.,

при помощнике ФИО5,

с участием представителя истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск – Камчатского городского округа, Администрации Петропавловск – Камчатского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключить договор передачи жилого помещения в собственность

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск – Камчатского городского округа, Администрации Петропавловск – Камчатского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключить договор передачи жилого помещения в собственность.

В обосновании иска указала, что в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. (далее по тексту - Договор), ФИО2 является нанимателем жилого помещения № (далее по тексту - спорное жилое помещение) в , расположенном по адресу: . Петропавловск-Камчатский.

Спорное жилое помещение - является жилым помещением в общежитии, Согласно названного Договора, наймодателем является управляющая организация УМП «Горизонт» в лице и.о. директора ФИО7, действующего на основании устава, по условиям Договора Истцу было предоставлено для бессрочного проживания спорное жилое помещение.

С цель участия в приватизации занимаемого истцом спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 JI.B. обратилась с заявлением в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда Петропавловска Администрацию ПКГО, на что последним был дан отказ, сославшись на то, что комната 18 на условиях социального найма истцу не предоставлялась.

Из ответа 07.05.2020г. за исх. № следует, что на момент принятия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения комната № , данное жилое помещение находилось в ведении органов местного самоуправления и использовалось в режиме специализированного жилого фонда - «жилое помещение в общежитии».

Полагает, данным ответом нарушены права ФИО10 JI.B. на участие в приватизации.

На основании изложенного истец просила признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, поз. 18, площадью 10,8 кв. метра; возложить обязанность на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заключить с ФИО2 договор передачи в бесплатную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Солнечная, поз. 18, площадью 10,8 кв. метра в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала, что оснований для отказа истцу в приватизации спорной комнаты не имеется.

Третье лицо ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае, участия в судебном заседании не принимало.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 ЖК Российской Федерации Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших Министертву обороны РФ и использовавшихся в качестве служебных, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение потеряло статус служебного.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. (далее по тексту - Договор), ФИО2 является нанимателем жилого помещения № (далее по тексту - спорное жилое помещение) в , расположенном по адресу: . Петропавловск-Камчатский.

Спорное жилое помещение - является жилым помещением в общежитии, Согласно названного Договора, наймодателем является управляющая организация УМП «Горизонт» в лице и.о. директора ФИО7, действующего на основании устава, по условиям Договора истцу было предоставлено для бессрочного проживания спорное жилое помещение.

Ранее, в 1968 году ФИО2 вышла замуж за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку он был военнослужащим истцу и ее супругу была предоставлена квартира по , в которой они совместно проживали до расторжения брака, а именно до 1971 года.

В дальнейшем, в связи с ходатайством о заселении от 1973 спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 1973 году, в котором она проживает по сегодняшний день.

Истец ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Иных лиц, зарегистрированных в указанной комнате в качестве членов семьи нанимателя, не значится.

Помещение, в котором истец проживает, состоит из 1 (одной) жилой комнаты, площадь которой составляет 10,8 квадратным метров.

Общая жилая площадь помещения составляет, согласно поквартирной карточке, 16,9 квадратных метров.

В спорном жилом помещении ФИО10 JI.B. проживает одна, иных членов семьи с ней не проживает, вместе с тем она следит за его содержанием, производит в нем ремонт, своевременно оплачивает коммунальные платежи.

С цель участия в приватизации занимаемого истцом спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 JI.B. обратилась с заявлением в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрацию Петропавловск – Камчатского городского округа, на что последним был дан отказ, сославшись на то, что комната 18 на условиях социального найма истцу не предоставлялась.

Из ответа 07.05.2020г. за исх. № следует, что на момент принятия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения комната № , данное жилое помещение находилось в ведении органов местного самоуправления и использовалось в режиме специализированного жилого фонда - «жилое помещение в общежитии».

Судом установлено, что на основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, 261 Отделение морской инженерной службы передало, а Комитет ПКГО принял в муниципальную собственность объект недвижимого имущества – в городе Петропавловске-Камчатском.

Факт принятия решения о передаче служебного жилого помещения, закрепленного за 261 Отделением морской инженерной службы в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса данного жилого помещения.

Таким образом, при передаче в муниципальную собственность Петропавловск- Камчатского городского округа спорное жилое помещение утратило статус служебного, следовательно, к жилому помещению, расположенному по адресу: город Петропавловск- Камчатский, , применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу статей 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств того, что на момент вселения ФИО2 спорной квартире был присвоен статус служебной, суду не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.

Вместе с тем, доказательств того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> комн. 18, включено в состав специализированного жилищного фонда муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, ответчиком суду не представлено. В материалах дела таких доказательств также не имеется.

В судебном заседании установлено, что спорная комната в число жилых помещений в общежитии в установленном законом порядке не включена, в связи с чем указанный объект недвижимости не относится к жилым помещениям, которые, в соответствии с ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации.

Таким образом, правовых оснований, препятствующих возможности передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации не имелось.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу о том, что отказ Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, , комн.18, является недействительным, в связи с чем иск ФИО2 обоснован и подлежит удовлетворению.

Поскольку обязанность по заключению договора передачи жилых помещений в собственность граждан возложена на орган местного самоуправления, в данном случае - Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, то требование ФИО2 о возложении обязанности на Управление заключить с ФИО2 договор о передаче в собственность гражданина ФИО4 жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, , комн.18, также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, комн. 18, площадью 10,8 кв. метра;

Возложить обязанность на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заключить с ФИО2 договор передачи в бесплатную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Солнечная, комн. 18, площадью 10,8 кв. метра в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Сокова