Дело №
УИД №RS0№-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года <адрес>
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Алексеевой О.В.,
при секретаре Ибрагимовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Жилуправление» к ФИО1, , ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
АО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к ФИО1, , ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 133 542,31 руб., на которую также начислены пени в размере 96 877,96 руб.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность в общей сумме 230 420,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 504 руб., почтовые расходы в размере 818,22 руб.
Представитель истца АО «Жилуправление» в судебном заседании исковые требования поддержал.
Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание после перерыва не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Ответчик ФИО3 представила ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 ЖК РФ.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 ЖК РФ.
В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ставка рефинансирования устанавливается согласно Указаниям ЦБ РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Истец АО «Жилуправление» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО4 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из наследственного дела к имуществу ФИО4 № следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась внучка ФИО3, ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на суммы внесенных денженых средств в размере 117 510 руб. за акции.
Ответчики М-вы с заявлением о принятии наследства не обращались, в связи с чем наследниками, принявшими наследство ФИО4 не являются, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения заявленных к ним требований суд не усматривает.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО3 как наследник, принявший наследство, в силу закона ст. ст. 209, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает обоснованными требования АО «Жилуправление» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из выписки для лицевого счета № по адресу <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности составляет 133 542,31 руб.
Согласно представленному истцом расчету, исходя из ставки рефинансирования, сумм и периодов задолженности, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на неуплаченные суммы составляют 96 877,96 руб.
Ответчиком ФИО3 не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам - другой управляющей организации.
На основании изложенного, суд находит обоснованными исковые требования АО «Жилуправление» о взыскивании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.
Разрешая заявленное ответчиком ФИО3 ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ суд приходит к следующему.
Настоящий иск был предъявлен истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье судебного участка № по <адрес> РБ с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.
Учитывая изложенное, истец должен был узнать о нарушении ответчиком обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
При этом истцом не приведено обстоятельств, объективно препятствовавших ему в предъявлении указанных исковых требований в установленный законом срок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Жилуправление» (№ к ФИО1, (паспорт № ФИО2 (№ ФИО3 (паспорт № взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья О.В. Алексеева