РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5386/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ДГИ г. Москвы о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 04.03.2022 Е.А.П., квартиры по адресу: г. …..; признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Е.А.П.

Требования мотивированы тем, что 26.02.2022 Е.А.П., будучи нанимателем квартиры по указанному адресу, заключил с ДГИ г. Москвы договор передачи жилого помещения в его собственность. 04.03.2022 Е.А.П. умер. Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, поскольку право собственности Е.А.П. на основании договора передачи зарегистрировано 14.03.2022, т. е. после его смерти. В связи с тем, что Е.А.П. выразил свою волю на получение квартиры в собственность, совершив для этого все необходимые действия, но умер до государственной регистрации права собственности, квартира подлежит включению в его наследственную массу, а истец, как наследник первой очереди по закону, принявший наследство в установленный законом срок, имеет право на получение жилого помещения в собственность.

Истец ФИО1, представитель ответчика ДГИ г. Москвы, третье лицо –нотариус г. Москвы ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что брак между Е.А.П. и ФИО1 зарегистрирован 22.10.2005.

Нанимателем жилого помещения по адресу: г. …….на основании договора социального найма от 04.07.2008 являлся Е.А.П. Членом семьи нанимателя, включенным в договор социального найма, является ФИО1 (супруга нанимателя).

26.02.2022 между ДГИ г. Москвы и Е.А.П. заключен договор передачи № 040500-Д07753 указанной квартиры в собственность Е.А.П. При этом ФИО1 от участия в приватизации в установленном порядке отказалась.

04.03.2022 Е.А.П. умер.

После смерти нанимателя в квартире осталась зарегистрирована одна ФИО1

14.03.2022 зарегистрировано право собственности Е.А.П. на спорную квартиру.

23.03.2022 ФИО1 обратилась к нотариусу г. Москвы ФИО2 с заявлением о принятии наследства по закону, указав, что у Е.А.П. имеется так же наследник первой очереди- сын Е.Ю.А., место проживания которого ей неизвестно.

Как разъяснено в п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 того же постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом того, что до своей смерти Е.А.П. не отозвал свое заявление на приватизацию квартиры, не оспорил и не расторг договор передачи квартиры в собственность, однако умер до государственной регистрации его права собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Ввиду того, что материалы дела содержат сведения только об одном наследнике по закону- ФИО1, принявшей наследство после смерти Е.А.П. в установленный законом срок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу Е.А.П., умершего 04.03.2022, жилое помещение по адресу: г. …..

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: г. ….. в порядке наследования по закону после смерти 04.03.2022 Е.А.П.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: