РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 ноября 2022 года город Москва
Пресненский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Кузьмичева А.Н.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело № 2-8314/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, по адресу: <...>. По указанному адресу с 16.10. 2014 зарегистрирован ответчик, по его просьбе, для трудоустройства. В квартиру ответчик не вселялся, вещей не привозил, где он проживает истцу не известно, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не исполняет, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не производит. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику истцом не чинятся, почтовая и иная корреспонденция на имя ответчика по адресу квартиры не поступают.
Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, по адресу: <...>.
09.10.2014 между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор №1 безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), в соответствии с п. 1.1 которого ответчику было предоставлено в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом постоянной регистрации по месту жительства принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение.
Согласно выписки из домовой книги № 4249056 дома № 13 по Николопесковскому Большому переулку района Арбат Центральный г. Москвы, в квартире по адресу: <...> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
Однако, в квартиру ответчик не вселялся, вещей не привозил, где он проживает истцу не известно, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не исполняет, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не производит. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику истцом не чинятся, почтовая и иная корреспонденция на имя ответчика по адресу квартиры не поступают.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п.31-ж).
Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, суд полагает необходимым признать его не приобретшим право пользования жилым помещением.
Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <...>.
Обязать отделение УФМС России по г. Москве по району Арбат снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы с момента изготовления решения в окончательной форме в течение месяца.
Судья