УИД 37RS0020-01-2022-000539-85

Дело № 2-489/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ивановская область, гор. Тейково 03 июня 2022 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при помощнике судьи Глушко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июня 2022 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Преимущество» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Преимущество» обратилось в Тейковский районный суд Ивановской области с вышеназванным исковым требованием к ответчику, указав в обоснование, что ФИО1 (далее - Ответчик) является собственником по адресу: на основании Акта приема-передачи квартиры к договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «Преимущество» (до смены фирменного наименования ООО «Жилкомресурс») управляет вышеуказанным многоквартирным домом на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном . С ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальное Управление», сменило наименование на Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомресурс».

С ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомресурс», сменило наименование на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Преимущество» (ООО УК «Преимущество»).

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем задолженность перед ООО «УК «Преимущество» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, согласно расчёту, представленному в справке о состоянии Л/С составила . До настоящего времени данная задолженность не погашена.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Преимущество» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере . за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №; взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере .

Представитель истца ООО «Управляющая компания Преимущество», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просила рассмотреть дело без ее участия, ходатайствовала о применении к иску срока исковой давности, поскольку, как следует из представленных истцом выписок по лицевому счету в начисление за сентябрь 2019 года перенесен остаток задолженности образовавшейся за период с декабря 2016 года по май 2019 года включительно в размере (л.д.70).

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, имеющиеся в деле с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В развитие указанных положений, применительно к жилищным правоотношениям, часть 3 статьи 30 ЖК РФ закрепляет обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из положений статьи 153 и 155 ЖК РФ собственники помещений в много-квартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (статья 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: , то есть является плательщиком предоставляемых коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ООО "УК "Преимущество" выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , а также выступающей в роли исполнителя коммунальных услуг, что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии финансово-лицевого счета № на ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2016 года по май 2019 года за ФИО1 значится задолженность в размере (л.д.5).

Согласно выписке по лицевому счету № за июнь 2019 года по август 2021 задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за указанный период составляет , выписка содержит сведения о том, что произведенные ответчиком платежи по спорному периоду были учтены. При этом в начислении за сентябрь месяц 2019 года включен перенос остатка на ДД.ММ.ГГГГ в размере (л.д. 6-9).

На основании изложенного, расчет представленный истцом не может быть принят судом в качестве надлежащего доказательства имеющейся у ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд исключает из заявленной истцом суммы задолженности, равной ., сумму в размере ., как излишне включенную в расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данная задолженность образовалась за предыдущий период, т.е., до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет . ().

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вышеуказанной задолженности, ответчиком в распоряжение суда не представлено. Квитанции, представленные ФИО1 об оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, были включены истцом в счет оплаты при расчете задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате государственной пошлины, необходимые для его обращения с иском в суд, при цене иска равной ., составляют , в связи с чем, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 – 199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Преимущество» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Преимущество» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ., а также расходы по оплате госпошлины в размере , а всего взыскать .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Алешина О.А.

Мотивированное решение суда составлено 07 июня 2021 года.