Дело №2-1058/2025

УИД05RS0005-01-2025-001331-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025г. г. Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре судебного заседанияАбдулаевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Буйнакск и Муниципальному казенному учреждению «Управление архитектуры, градостроительства и имущественно-земельных отношений городского округа «город Буйнакск» о предоставлении равнозначного земельного участка взамен утраченного

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Буйнакский городской суд Республики Дагестан с вышеуказанными требованиями. Свои требования обосновывает тем, что она на основании Постановления администрации городского округа «город Буйнакск» № 812 от 16.12.2016 г., Договора купли продажи земельного участка № 45 от 24.04.2017 г., заключенного между МКУ «Управление имущественных и земельных отношений городского округа «город Буйнакск» и мной, и Выписки из ЕГРН (номер права: 05:44:000036:607-05/005/2017-1 от 10.05.2017 г.) являлась собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:44:000036:607, общей площадью 651 кв. м., расположенного по адресу: РД, <адрес>

После предоставления ФИО1 указанного земельного участка, она выехала на место его расположения, где ею было установлено, что ее земельный участок незаконно занят третьими лицами. На данном земельном участке был возведен индивидуальный жилой дом, собственником которого является ФИО2.

В целях защиты своих прав ФИО1 обратилась в Буйнакский городской суд РД с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки.

Однако решением Буйнакского городского суда РД от 20.06.2025 г. по делу № 2-53/2025 исковые требования ФИО1 были оставлены без удовлетворения, а встречный иск ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, о признании недействительными запись в едином государственном реестре права запись о земельном участке, расположенного по адресу: РД, <адрес>, <адрес> был удовлетворен.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом установлено, что до предоставления ФИО1 земельного участка, выделенный ей в собственность земельный участок администрацией городского округа город Буйнакск был выделен в собственность другого лица, что лишает ФИО1 права в получении в собственность земельного участка для осуществления индивидуального жилого строения.

В целях досудебного урегулирования спора ФИО1 было направлено в адрес Ответчика - Администрации - письменное требование о предоставлении ей равнозначного земельного участка взамен утраченного. Однако, на сегодняшний день она ответа не получила.

Действия (бездействие) Ответчика нарушают ее права как собственника, который в результате незаконных действий третьих лиц и последующего судебного решения фактически лишился своего имущества без предоставления компенсации в виде другого земельного участка.

Просит суд признать нарушенным право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: с. <адрес> <адрес>, РД, паспорт серия: № №, выдан ОВД <адрес>, РД, на земельный участок с кадастровым номером: 05:44:000036:607, общей площадью 651 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес> в связи с невозможностью его использования. Обязать Администрацию городского округа «город Буйнакск» (ИНН: № и Муниципальное казенное учреждение «Управление архитектуры, градостроительства и имущественно-земельных отношений городского округа «город Буйнакск» (ИНН: № предоставить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственность на безвозмездной основе другой равнозначный земельный участок на территории городского округа «город Буйнакск» взамен земельного участка с кадастровым номером 05:44:000036:607, общей площадью 651 кв. м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, <адрес>

Истец ФИО1 будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Администрация МО «город Буйнакск», будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания представителя в суд не направили, в своем заявлении просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик МКУ УАГИЗО по городу Буйнакску, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания представителя в суд не направили, в своем заявлении просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся сторон руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Как следует из Договора купли-продажи земельного участка № 45 от 29.апреля 2017г., МКУ УАГИЗО «город Буйнакск» продал ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № 05:44:000036:607, находящийся по адресу: гор. Буйнакск, СНТ «Садовод» уч.110, для ведения частного хозяйства, общей площадью 651,0кв.м. на основании ПГА №812 от 16.12.2016г.

Из Решения Буйнакского городского суда Республики Дагестан от 20 июня 2025 года по гражданскому делу 2-53/2025 следует, что ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки, обосновав требования тем, что ответчик ФИО2 мешает пользоваться принадлежащим ей земельным участком, это выражается в том, что она заняла земельный участок и самовольно возвела на нем строение – жилой дом.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 вышеуказанным решением суда, отказано, в связи с тем, что Постановлением администрации ГО «город Буйнакск» №812 от 16 декабря 2016 года членам садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод» были предоставлены в собственность за плату земельные участки. Ответственность на заключение договоров купли-продажи была возложена на УАГИЗО. Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно членской книжки садовода №344 «а» земельный участок площадью 600 кв. м. за №344 «а» принадлежал ФИО3 с 30 марта 2005 года. Как следует из материалов дела указанный земельный участок в 2010 году ФИО3 продала ФИО2 и в 2012 году согласно техническому паспорту земельному участку присвоен реестровый номер 82:401:002:00199520. При этом, право собственности ФИО2 на спорный земельный участок зарегистрирован не был.

Таким образом, из-за ошибки, допущенной МКУ УАГИЗО « город Буйнакск», ФИО1, были уплачены денежные средства за земельный участок который уже находился в собственности третьего лица.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты права избирается заявителем, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Продавец земельного участка, а именно МКУ УАГИЗО «город Буйнакск» не выполнило условия договора купли-продажи земельного участка № 45 от 29.апреля 2017г. в части передачи ей земельного участка в собственность, чем нарушило ее права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать нарушенным право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: с. Н. <адрес> <адрес>, РД, паспорт серия: № №, выдан ОВД <адрес>, РД, на земельный участок с кадастровым номером: 05:44:000036:607, общей площадью 651 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, <адрес>, в связи с невозможностью его использования.

Обязать Администрацию городского округа «город Буйнакск» (ИНН: № и Муниципальное казенное учреждение «Управление архитектуры, градостроительства и имущественно-земельных отношений городского округа «город Буйнакск» (ИНН: № предоставить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственность на безвозмездной основе другой равнозначный земельный участок на территории городского округа «город Буйнакск» взамен земельного участка с кадастровым номером 05:44:000036:607, общей площадью 651 кв. м., расположенного по адресу: РД, г. Буйнакск, мкр. «Садовый», уч. 110.

Критериями равнозначности относится, что земельный участок должен быть аналогичной площади, с аналогичным видом разрешенного использования, расположенный в пределах того же муниципального образования, в границах населенного пункта, с аналогичными условиями инженерной и транспортной инфраструктуры.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий Амирханов Р.А.

Дело №2-1058/25

ФИО1

<адрес>, <адрес>

Республики Дагестан

Администрация ГО «город Буйнакск»

Х.Мусаясула, ул. 9, г. Буйнакск,

<...>

МКУ «Управление архитектуры, градостроительства и имущественно-земельных отношений»

Х.Мусаясула ул., 9, г. Буйнакск

Направляю для сведения копию решения Буйнакского городского суда Республики Дагестан от 17 ноября 2025 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к администрации ГО «город Буйнакск» и МКУ «Управление архитектуры, градостроительства и имущественно-земельных отношений ГО «г.Буйнакск» о предоставлении равнозначного земельного участка взамен утраченного.

Приложение: копия решения суда от 17.11.2025г. на 4-л в каждый адрес

Судья Р.А.Амирханов

ФИО4

8(87237)2-93-55