Дело № 2-586/2023

УИД: 77RS0035-02-2022-011132-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обосновании заявленных требований пояснил, что истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на торгах по реализации имущества должников. Согласно п. 1.3 Протокола о результатах торгов победителем торгов признан фио, действовавший в интересах истца. 22.08.2022 года между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице ООО «Дельта» и истцом был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №Л3/22/23/ТрАО-39. Жилое помещение было передано истцу, что подтверждается актом исполнения взаимных обязательств по договору купли-продажи имущества от 22.08.2022 года, 26.10.2022 года истец зарегистрировал право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Поскольку, ФИО1 является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрирован и проживает ответчик, самостоятельного не выполняющего требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, обеспечил явку своего представителя фио, которая просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Исходя из положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2014 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неполучение судебного извещения, направленного по надлежащему адресу, по обстоятельствам, зависящим от самого адресата, приравнивается по своим правовым последствиям к отказу от принятия судебной повестки, когда адресат, отказавшийся принять судебную повестку ил иной судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 237 ГК РФ, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на торгах по реализации имущества должников. Согласно п. 1.3 Протокола о результатах торгов победителем торгов признан фио, действовавший в интересах истца. 22.08.2022 года между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице ООО «Дельта» и истцом был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №Л3/22/23/ТрАО-39. Жилое помещение было передано истцу, что подтверждается актом исполнения взаимных обязательств по договору купли-продажи имущества от 22.08.2022 года, 26.10.2022 года истец зарегистрировал право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В досудебном порядке 26.10.2022 года истцом в адрес ответчика направлена досудебные претензии об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, на которые ответчик не ответил.

Согласно представленной выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрирован ФИО2

Поскольку ответчик фактически занимает спорное жилое помещение, нахождение ответчика в спорной спорном жилом помещении мешает истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по правилам ст. 31 ЖК РФ не имеется.

На основании вышеизложенного в судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является собственностью фио, в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: адрес.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспортные данные, к ФИО2, паспортные данные......, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 марта 2023 года.