Дело № 2-1717/2022
УИД № 27RS0006-01-2022-001585-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Ефимовой К.М.,
с участием заместителя прокурора Хабаровского района Хабаровского края Коломина Г.А.,
истца ФИО9, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2, представителя ответчика ФИО10 ФИО11, представителя ответчика ФИО12 ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО10, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО9, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась с указанными исковыми требованиями к ФИО10, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО4 и его отец ФИО3, приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли за каждым) следующее недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №. Данные договоры были удостоверены ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5, номер регистрации договора на дом в реестре №, номер регистрации договора на земельный участок в реестре №. После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ее муж в соответствии с законом принял наследство и на основании свидетельства о праве на наследство по закону стал собственником всего жилого дома. При жизни ФИО4 принял решение о дарении принадлежащего ему дома, в котором они проживали их несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 Был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация общей долевой собственности (по ? доли). На основании решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО9, ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка, на котором расположен указанный дом (по 1/3 за каждым). При жизни ФИО3 и ФИО4 в указанный жилой дом была вселена сестра ФИО4 – ФИО6, у которой родились дети ФИО10 и ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после ее смерти детей ФИО10 и ФИО12 их отец увез в незивестном направлении. Однако до настоящего времени ФИО10 и ФИО12 зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО10, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики ФИО10, ФИО12, не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещались надлежащим образом.
В связи с тем, что ответчики судебные извещения по адресу указанному в исковом заявлении не получает, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначены адвокаты в качестве представителей ответчиков.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 ФИО11 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку неизвестно место нахождения ФИО10
В судебном заседании представитель ответчика ФИО12 ФИО13 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку не установлено, где находятся ответчики и имеется ли у них другое жилое помещение.
В силу ст. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, с участием на их стороне адвокатов, привлеченных судом к делу по правилам статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которому в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4 перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти №.
ФИО4 принял наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 в виде указанного жилого помещения, о чем нотариусом Хабаровского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону №.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО4 и ФИО14, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Во время брака у ФИО4 и ФИО9 родились дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 безвозмездно передает в равных долях принадлежащую ему на праве собственности ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО9, ФИО1, ФИО2 признано право собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Факт того, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО8, пояснивший, что ФИО10 и ФИО12 весной/летом ДД.ММ.ГГГГ года вывез отец, их место нахождения неизвестно, личные вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несут.
Поскольку ответчики не проживают и не появляются в спорном жилом помещении, длительное время, не пользуются им, свои права притязания не заявляют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, то у суда не имеется оснований считать отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении временным, в связи с чем, право пользования этим жилым помещением ими утрачено.
Каких-либо правовых оснований для пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, судом не установлено в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО9, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО10, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья Кузьминов М.Ю.