УИД №
Дело №)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации.
Обнинский городской суд Калужской области
в составе
председательствующего судьи Лызарь И.И.,
при секретаре Сас А.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 по ордеру и доверенности адвоката Гриценко Д.В., помощника прокурора г. Обнинска Иванюшко Н.В.,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе Обнинске Калужской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 (именуемый в дальнейшем также истцом) обратился в суд с иском к С.Б.В., С.М.Б., С.С.Б. (именуемым в дальнейшем также ответчиками), в котором, с учетом уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, в котором ответчики зарегистрированы, членами его семьи не являются и никогда не являлись, однако добровольно не снимаются с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру и доверенности адвокат Гриценко Д.В. иск поддержал по доводам и основаниям, изложенным в нем, с учетом уточнения, просил удовлетворить. Ранее заявленные до уточнения иска требования о выселении ответчиков из жилого помещения и взыскании судебной неустойки не поддержал.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 – ФИО5, в судебном заседании участия не принимали, извещались судом.
Отдел опеки и попечительства администрации г. Обнинска своего представителя в суд не направил, в письменном заявлении представитель отдела просил о рассмотрении дела без его участия, в письменном отзыве полагал, что иск подлежит удовлетворению.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Иванюшко Н.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-15), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией реестрового дела на указанный объект недвижимого имущества. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книге и адресно-справочной информации, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Ответчики недвижимого имущества в собственности, согласно сведениям из ЕГРН, не имеют, членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании жилым помещением с новым собственником ими не заключалось.
Решением Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С.Б.В. без согласия собственника С.Т.В. зарегистрировал в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства свою малолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С.Б.В. из квартиры выехал, несовершеннолетние дети проживают с матерью С.А.Ю. по адресу: <адрес>. Выезд С.Б.В. из спорной квартиры носит вынужденный характер.
Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основываясь на приведенных выше нормах законодательства, суд приходит к выводу, что в связи с произошедшей сменой собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчики, не являющиеся членом семьи истца, соглашение о пользовании квартиры с которым у них отсутствует, утратили право пользования спорным недвижимым имуществом, что является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО4 (свидетельство о рождении № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: И.И. Лызарь