№ 2-2140/2025

50RS0031-01-2024-019519-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 04 июля 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Каспровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности на земельный участок №, площадью № кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного хозяйства, по адресу: АДРЕС в координатах, согласно просительной части уточненного иска.

В обоснование иска указано, что ФИО2 в течение 22-х лет владеет земельным участком №, расположенном на территории НИ «Вираж» по адресу: АДРЕС Площадь участка составляет № кв.м. Границы участка фактически определены, согласованы с соседями, координаты участка установлены кадастровым инженером. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве фактического пользования. Истец принята в члены НП «Вираж» в 2003 году. Ей выдана членская книжка, она осуществляет оплату взносов, проводит сельскохозяйственные мероприятия. Поскольку иным способом осуществить защиту своего права ФИО2 не может, она предъявила настоящие требования в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, в суд направила своего представителя, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие предоставление спорного земельного участка на каком – либо праве.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, о причинах неявки суд сведениями не располагает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданами или юридическими лицами до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, данных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что протоколом совместного совещания администрации АДРЕС и профсоюзного комитета ..... от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № сада № (№ квартала 2 АДРЕС), площадью № кв.м, был выделен в пользование ФИО5, а именно переведен с ФИО4 на ФИО5 (л.д. 81, 104).

Постановлением АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, размером № га, фактически занятый огородами, многолетними насаждениями и хозяйственными постройками рабочих, служащих ..... передан в ведение администрации Никольского сельского округа. Администрации Никольского сельского округа и ..... поручено оформить отвод земельного участка (л.д. 107).

Согласно письму администрации с.АДРЕС муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленному .....» ДД.ММ.ГГГГ в ответ на судебный запрос, на основании вышеуказанного постановления в апреле 2000 года ..... в адрес администрации Никольского сельского округа передал списки пользователей земельных участков. На основании этих списков в администрации Никольского сельского округа были заведены похозяйственные книги. Однако тогда отвод земельного участка в натуре произведен не был в связи с отсутствием финансирования на эти цели. В ДД.ММ.ГГГГ году ..... было проведено межевание земель, занятых промышленной зоной, и земли, занятые огородами, многолетними насаждениями и хозяйственными постройками рабочих и служащих завода были выведены из федеральных земель (план-карта земельного участка ....., утвержденная заместителем руководителя ТУ Росимущества по АДРЕС). На основании этих документов была достигнута договоренность с отделом по АДРЕС Управления Роснедвижимости по АДРЕС о постановке земельных участков, фактически занятых с ДД.ММ.ГГГГ-х годов огородами, многолетними насаждениями и хозяйственными постройками рабочих и служащих ....., на кадастровый учет (л.д. 104-111).

Стороной истца в обоснование своей позиции представлены выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района АДРЕС) от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым ФИО2 принадлежит на праве фактического пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, начатой ДД.ММ.ГГГГ и оконченной ДД.ММ.ГГГГ, л. 28-29 по сельскому поселению Никольское Одинцовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании: фактическое пользование. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со ст. 252 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 33-34).

Также в материалы дела представлены копия членской книжки садовода, оригинал которой обозревался в судебном заседании, в отношении участка № сада 2, площадью № га, полученного ФИО5 на основании «.....», заверенная печатью профсоюзного комитета ..... которая была переоформлена на ФИО2 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, что также заверено печатью администрации Никольского сельского округа (л.д. 53, 111), и абонентская книжка ..... по расчету за электроэнергию в отношении дачи № на имя ФИО2 (л.д. 54-60).

Факт пользования ФИО2 спорным земельным участком, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также справкой от ДД.ММ.ГГГГ № и письмом отДД.ММ.ГГГГ № администрации с.АДРЕС муниципального района АДРЕС (л.д. 81-82).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана новая членская книжка .....» (л.д. 41-47) в связи с образованием .....» и принятием ФИО2 в члены ..... на основании протокола № общего собрания членов (л.д. 25-32).

Со стороны .....» отсутствуют возражения в отношении передаче ФИО2 в собственность спорного земельного участка (л.д. 99).

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 01 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о земельных участках, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких земельных участках.

В разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом, из выписок из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2 принадлежит на праве фактического пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, начатой ДД.ММ.ГГГГ и оконченной ДД.ММ.ГГГГ, л. 28-29 по сельскому поселению Никольское Одинцовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании: фактическое пользование.

Данные о том, что земельный участок был предоставлен ФИО2 во временное пользование, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с абз. абз. 1, 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок огорожен со всех сторон и находится в пользовании ФИО2, на нем расположено здание – садовый дом, хозяйственные постройки, площадь участка составляет № кв.м, все смежные земельные участки стоят на кадастровом учете с уточненными границами. Никаких спорных ситуаций по границе обследуемого земельного участка не выявлено (координаты поворотных точек фактического ограждения участка совпадают с координатами границ смежных земельных участков согласно сведениям ЕГРН) (78-79), специалистом также приведены координаты поворотных точек границ земельного участка:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, порядком согласований и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве».

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Суд приходит к выводу о возможности положить в основу решения заключение специалиста по следующим основаниям: заключение содержит подробное описание проведенного исследования, проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании фактических обстоятельств, с учетом прав и обязанностей специалиста, а также в соответствии с установленным порядком его проведения. Исследование является полным, а содержащиеся в заключении выводы последовательны, логичны, непротиворечивы и подтверждены другими материалами дела.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, согласно вышеуказанному каталогу координат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт№) к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС (ИНН: №) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, №, площадью № кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки:

На точку

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Селин