копия Дело №2-2444/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование указал, что ФИО1 (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли) имеют в праве общей долевой собственности жилой дом площадью 44,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, этаж 1, в том числе подземных 0, инвентарный номер №, условный №, кадастровый №, адрес: <адрес>

Право собственности ФИО1, 1/3 доля в праве, зарегистрировано 04.09.2024 года на основании решения Шаховского районного суда Московской области от 16.08.2010 года, определения Шаховского районного суда Московской области от 31.08.2010 года и договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 31.08.2024 года.

Право собственности ФИО2 2/3 доли в праве зарегистрировано 23.07.2012 на основании решения Шаховского районного суда Московской области от 28.08.2006 года, свидетельства о государственной регистрации права от 23.07.2012 года.

Жилой <адрес>, согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 12.07.2005 года, площадью всех частей здания 141,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 44,4 кв.м., из нее жилой 44,4 кв.м., подсобной 0,00 кв.м., площадью помещений вспомогательного пользования 96,9 кв.м., состоящий из: жилого дома: основное строение (лит. «А») площадью застройки 53,9 кв.м.; пристройка (лит. «а») площадью застройки 38,2 кв.м.; пристройка (лит. «1») площадью застройки 16,0 кв.м.; веранда (лит. «а2») площадью застройки 16,2 кв.м.; веранда (лит. «аз») площадью застройки 33,9 кв.м.; печь отопительная 1 шт.; печь отопительная 1 шт.; Служебных строений: сарай (лит. «Г») площадью застройки 23,2 кв.м.; сарай (лит. «ГІ») площадью застройки 7,9 кв.м.; - сарай (лит. «12») площадью застройки 53,7 кв.м.; Сооружений: уборная (лит. «У») площадью застройки 1,3 кв.м.; уборная (лит. «У1») площадью застройки 1,2 кв.м.: душевая (лит. «Д») площадью застройки 2,3 кв.м.; ограждение (лит. «І»); ограждение (лит. « ІІ »); ограждение (лит. « ІІІ »).

28.08.2025 года кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО4 подготовлен технический план здания (вышеуказанного жилого дома).

Кадастровые работы проведены в связи с образованием 2 объектов недвижимости, расположенных: <адрес> <адрес>, в результате раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым №

Образованы 2 части здания: площадь части № здания (Квартира №) с обозначением № 167,2 кв.м.; площадь части № здания (Квартира №) с обозначением № 51,3 кв.м.; количество этажей І, наименование образованных объектов капитального строительства Часть жилого дома.

Часть № жилого дома расположена в границах земельного участка К№; Часть № жилого дома расположена в границах земельного участка сKN№

План жилого дома размещен симметрично краям листа стороной главного фасада вниз, параллельно нижнему краю листа.

Из этого делает вывод, что указанный жилой дом фактически разделен на самостоятельные объекты права: на здание с наименованием часть № и здание с наименованием часть № жилого дома изолированные объекты недвижимости.

Здания с наименованием Части № и № жилого дома имеют обособленность, жилой дом состоит из двух изолированных частей, являющихся самостоятельными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. В здании с наименованием части № и 2 жилого дома у истца и ответчика имеется отдельный вход, между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом. Спора по вопросам пользованиями частями № и № жилого дома между истцом и ответчиком не имеется.

Наличие общей долевой собственности на жилой дом создает для сторон препятствие в пользовании и распоряжении принадлежащими имуществом. Во внесудебном порядке урегулировать данный спор возможность отсутствует.

Изолированные друг от друга здания с наименованием части жилого домарасположены на двух смежных земельных участках, находящихся в собственности истца и собственности или пользовании и владении ответчика.

По жилому дому № спора относительно помещений, выделяемых всем сособственникам, не имеется, возможно произвести выдел доли Истцу и Ответчику по сложившемуся порядку пользования, что не требует производства дополнительных работ.

2/3 доли в праве жилого дома, принадлежащей по праву общей долевой собственности ФИО2 является Зданием с наименованием Часть № жилого дома площадью всех частей здания 90,0 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 24,0 кв.м., из нее жилой 24,0 кв.м., подсобной 0,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного пользования 66,0 кв.м., инвентарный номер №, этаж 01, состоящим из помещений: Части № Основного строения (лит. «А») площадью 24,0 кв.м., состоящего из: 1-2-1 жилая площадью 24,0 кв.м., Части № пристройки (под лит. «а») площадью 19,9 кв.м., состоящей из: 1-2-2 пристройка площадью 19,9 кв.м.; Веранды (под лит. « а1 ») площадью застройки 16,0 кв.м., площадью 13,5 кв.м.,состоящей из: 1-2-3 веранда площадью 13,5 кв.м.; Служебных построек: Часть № сарая (лит. «Г»); сарай (лит. « Г2») площадью застройки 53,7 кв.м.; Сооружений: уборная (лит. «У») площадью застройки 1,3 кв.м.; Части № ограждение (лит. «І»), находящегося по адресу: <адрес>, часть №.

Часть № жилого дома расположена земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, категория земель земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, находящимся в собственности ответчика ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.09.2014 года, право зарегистрировано 21.10.2014 года.

1/3 доля в праве жилого дома, принадлежащая по праву общей долевой собственности ФИО1 является Зданием с наименованием Часть № жилого дома площадью всех частей здания 51,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 20,4 кв.м., из нее жилой 20,4 кв.м., подсобной 0,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного пользования 30,9 кв.м., инвентарный номер №, этаж 01, состоящим из помещений: Части № Основного строения (лит. «А») площадью 20,4 кв.м., состоящего из: 1-1-1 жилая площадью 20,4 кв.м., Части № пристройки (под лит. «а») площадью 15,5 кв.м., состоящей из: 1-1-2 пристройка площадью 15,5 кв.м.; Веранды (под лит. « а2 ») площадью застройки 16,2 кв.м., площадью 15,4 кв.м.,состоящей из 1-1-3 веранда площадью 15,4 кв.м.; служебных построек Часть № сарая (лит. «Г»); сарая (лит. «Г1») площадью застройки 7,9 кв.м.; Сооружений: уборной (лит. «У1») площадью застройки 1,2 кв.м.; душевой (лит. «Д») площадью застройки 2,3 кв.м.; Часть № ограждения (лит. «І»); ограждения (лит. « ІІ »); ограждения (лит. « ІІІ »), находящегося по адресу: <адрес>, часть №.

Часть № жилого дома расположена на земельном участке площадью 748 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, находящемся в собственности истца ФИО1 на основании соглашения об образовании земельных участков от 05.07.2024 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.2005 года, право зарегистрировано 18.07.2024 года.

Спора по выплате компенсации за выделяемые доли в натуре в жилом доме между истцом и ответчиком не имеется.

Просит суд: - прекратить за ФИО1 (1/3 доля), и ФИО2 (2/3 доли) право общей долевой собственности на жилой дом площадью 44,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, этаж 1, в том числе подземных 0, инвентарный номер №, условный №, кадастровый №, адрес: <адрес>

- выделить в натуре и признать право собственности за ФИО2 на Здание с наименованием Часть № жилого дома площадью всех частей здания 24.0 90,0 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 24,0 кв.м., из нее жилой кв.м., подсобной 0,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного пользования 66,0 кв.м., инвентарный номер №, этаж 01, состоящим из помещений: Части № Основного строения (лит. «А») площадью 24,0 кв.м., состоящего из: 1-2-1 жилая площадью 24,0 кв.м., Части № пристройки (под лит. «а») площадью 19,9 кв.м., состоящей из: 1-2-2 пристройка площадью 19,9 кв.м.;Веранды (под лит. « а1 ») площадью застройки 16,0 кв.м., площадью 13,5 кв.м., состоящей из 1-2-3 веранда площадью 13,5 кв.м.; Служебных построек: Часть № сарая (лит. «Г»); сарай (лит. « Г2») площадью застройки 53,7 кв.м.: Сооружений: уборная (лит. «У») площадью застройки 1,3 кв.м.; Части № ограждение (лит. « 1 »), находящегося по адресу: <адрес>, часть №.

- выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на Здание с наименованием Часть № жилого дома площадью всех частей здания 51,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 20,4 кв.м., из нее жилой 20,4 кв.м., подсобной 0,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного пользования 30,9 кв.м., инвентарный номер №, этаж 01, состоящим из помещений: Части № Основного строения (лит. «А») площадью 20,4 кв.м., состоящего из: 1-1-1 жилая площадью 20,4 кв.м., Части № пристройки (под лит. «а») площадью 15,5 кв.м., состоящей из: 1-1-2 пристройка площадью 15,5 кв.м.; Веранды (под лит. « а2 ») площадью застройки 16,2 кв.м., площадью 15,4 кв.м., состоящей из: 1-1-3 веранда площадью 15,4 кв.м.; Служебных построек:Часть № сарая (лит. «Г»); сарая (лит. «ГІ») площадью застройки 7,9 кв.м.; Сооружений:- уборной (лит. «У1») площадью застройки 1,2 кв.м.: - душевой (лит. «Д») площадью застройки 2,3 кв.м. Часть № ограждения (лит. «1»); ограждения (лит. «ІІ»); ограждения (лит. « ІІІ »), находящегося по адресу: <адрес>, часть №.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала, последствия признания иска ей разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.173 ч.3, ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истец исковые требования поддержал, ответчик после разъяснения последствий признания иска иск признал. Признание иска не является вынужденным, принято судом, поэтому иск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома является обоснованными и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли) право общей долевой собственности на жилой дом площадью 44,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, этаж 1, в том числе подземных 0, инвентарный номер №, условный №, кадастровый №, адрес: <адрес>

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО2 на Здание с наименованием Часть № жилого дома площадью всех частей здания 24.0 90,0 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 24,0 кв.м., из нее жилой кв.м., подсобной 0,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного пользования 66,0 кв.м., инвентарный номер №, этаж 01, состоящим из помещений: Части № Основного строения (лит. «А») площадью 24,0 кв.м., состоящего из: 1-2-1 жилая площадью 24,0 кв.м., Части № пристройки (под лит. «а») площадью 19,9 кв.м., состоящей из: 1-2-2 пристройка площадью 19,9 кв.м.;Веранды (под лит. « а1 ») площадью застройки 16,0 кв.м., площадью 13,5 кв.м., состоящей из 1-2-3 веранда площадью 13,5 кв.м.; Служебных построек: Часть № сарая (лит. «Г»); сарай (лит. « Г2») площадью застройки 53,7 кв.м.: Сооружений: уборная (лит. «У») площадью застройки 1,3 кв.м.; Части № ограждение (лит. « 1 »), находящегося по адресу: <адрес>, часть №.

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на Здание с наименованием Часть № жилого дома площадью всех частей здания 51,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 20,4 кв.м., из нее жилой 20,4 кв.м., подсобной 0,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного пользования 30,9 кв.м., инвентарный номер №, этаж 01, состоящим из помещений: Части № Основного строения (лит. «А») площадью 20,4 кв.м., состоящего из: 1-1-1 жилая площадью 20,4 кв.м., Части № пристройки (под лит. «а») площадью 15,5 кв.м., состоящей из: 1-1-2 пристройка площадью 15,5 кв.м.; Веранды (под лит. « а2 ») площадью застройки 16,2 кв.м., площадью 15,4 кв.м., состоящей из: 1-1-3 веранда площадью 15,4 кв.м.; Служебных построек:Часть № сарая (лит. «Г»); сарая (лит. «ГІ») площадью застройки 7,9 кв.м.; Сооружений:- уборной (лит. «У1») площадью застройки 1,2 кв.м.: - душевой (лит. «Д») площадью застройки 2,3 кв.м. Часть № ограждения (лит. «1»); ограждения (лит. «ІІ»); ограждения (лит. « ІІІ »), находящегося по адресу: <адрес>, часть №.

Решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН прекращения права общей долевой собственности на указанный жилой дом, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности сторон на образованные в результате раздела жилого дома объекты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 26.12.2025 года.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Копия верна: судья Е.А.Перминова