№ 2-4470/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2022 года
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Калыгиной Р.М.,
при секретаре Юдиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
спорное жилое помещение представляет собой – двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,00 кв. м., расположенную по адресу: < адрес >.
Собственником спорного жилого помещения является истец по делу ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения на основании договора купли-продажи от 29.04.2022.
Как следует из выписки из поквартирной карточки от 22.09.2022 < № >, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец по делу ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения с 20.05.2022, указанная как собственник и ответчик по делу ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения с 20.05.2022, указанная как дочь.
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что с 20.05.2022 в спорной квартире зарегистрирована ответчик по делу, которая доводится истцу дочерью. При этом, ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, так как спорная квартира является единоличной собственностью истца на основании договора купли-продажи от 29.04.2022. Ответчик с августа 2022 года в квартире не проживает, выехала из нее добровольно на другое постоянное место жительство. В тоже время на ответчика в связи с ее регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена оплачивать истец. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, когда приходит пожить в квартиру к матери, на ответчика поступают жалобы от соседей, бремя содержания по оплате спорной квартиры ответчик не несет. Факт регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. При этом ответчик окончательно выселиться из квартиры отказывается, в вязи с чем, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, повторила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом и в срок по месту регистрации, иного адреса суду не известно, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом вышеизложенного, с согласия истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой – двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,00 кв. м., расположенную по адресу: < адрес >.
Собственником спорного жилого помещения является истец по делу ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения на основании договора купли-продажи от 29.04.2022.
Как следует из выписки из поквартирной карточки от 22.09.2022 < № >, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец по делу ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения с 20.05.2022, указанная как собственник и ответчик по делу ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения с 20.05.2022, указанная как дочь.
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что с 20.05.2022 в спорной квартире зарегистрирована ответчик по делу, которая доводится истцу дочерью. При этом, ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, так как спорная квартира является единоличной собственностью истца на основании договора купли-продажи от 29.04.2022. Ответчик с августа 2022 года в квартире не проживает, выехала из нее добровольно на другое постоянное место жительство. В тоже время на ответчика в связи с ее регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена оплачивать истец. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, когда приходит пожить в квартиру к матери, на ответчика поступают жалобы от соседей, бремя содержания по оплате спорной квартиры ответчик не несет. Факт регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. При этом ответчик окончательно выселиться из квартиры отказывается, в вязи с чем, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Ответчик в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений указанным доводам не представила.
Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик имеет только регистрацию в спорном жилом помещении.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик продолжает оставаться зарегистрированной по месту жительства по спорному адресу, проживает там, то требования истца о выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежит удовлетворению, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Доказательств иного ответчиком не представлено.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.
В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с изложенным, решение суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженки < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 28.02.2002 Арамильским отделение милиции Сысертского района Свердловской области к ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженке < данные изъяты >, ИНН < № > о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.
Признать ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, < данные изъяты >, ИНН < № > прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: < адрес >.
Выселить ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженку < данные изъяты >, ИНН < № > из квартиры < адрес > без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженки < данные изъяты >, ИНН < № > с регистрационного учета из спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: < адрес >.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.
Судья Р.М. Калыгина