Дело № 2-272/2023

Категория 2.129

УИД 36RS0019-01-2023-000356-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 13 сентября 2023 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре Великоцкой И.В.,

с участием заместителя прокурора Кантемировского района Воронежской области – Коробейникова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу, предыдущим собственником которой является ответчик ФИО3, которая по адресу регистрации не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не ведет с нею общее хозяйство, не несет бремя содержания жилого помещения, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащей ей на праве собственности квартиры не заключалось.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д. 5-7).

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 28), не явилась по уважительной причине, просила дело рассмотреть в её отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении, о чем имеется её письменное заявление от 28.07.2023 г. (л.д. 21).

Ответчик ФИО3, уведомленная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 29), не явилась по уважительной причине, просила дело рассмотреть в её отсутствие, признавая исковые требования истца в полном объеме и не возражая против их удовлетворения, о чем имеется ее письменное заявление от 28.07.2023 г. (л.д. 20).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав заключение заместителя прокурора Коробейникова В.И., полагавшего, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи, лишить гражданина права на жилище можно только на основании закона.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно п. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира № в жилом доме <адрес>, площадью 39,6 кв.м., принадлежит ФИО1 (истцу) на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03.07.2023 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 11-13), и передаточного акта (л.д. 14) от 03.07.2023 года, право собственности на квартиру зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.07.2023 г. (л.д. 15-17).

По вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик, как бывший собственник, зарегистрирована в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, членом семьи настоящего собственника квартиры ФИО1 ответчик не является, что служит основанием для прекращения права пользования ФИО3 квартирой в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Проверяя доводы истца о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения, тем обстоятельством, что ответчик в добровольном порядке не выселяется из квартиры, суд приходит к выводу об утрате ФИО3, проживающей в другом месте, права пользования квартирой № по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, поскольку истец ФИО4 является собственником указанной квартиры на законных основаниях, ответчик членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно проживания ответчика в спорной квартире и сохранения за нею права пользования жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Д. Грибченко