Гр.дело №
УИД: 05RS0№-13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 15 декабря 2022 г.
Избербашский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,
при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,
с участием представителя истца по первоначальному иску и представителя ответчика по встречному иску - адвоката Алиевой З.Р.,
ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1,
её представителя - адвоката Наврузбекова М.А.,
представителя третьего лица - органа опеки и попечительства Администрации ГО «<адрес>» - ФИО3,
старшего помощника прокурора <адрес> РД - Алишейхова К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО5 о выселении из жилого помещения, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о взыскании расходов за ремонт квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО5 о выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что она - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости перешло к ней в 2011г. на основании договора дарения, дарителем по которому выступила её мать - ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
С указанного периода времени она осуществляет право пользования и владения принадлежащей ей квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Ввиду того, что она зарегистрирована и проживает на постоянной основе в <адрес>) ключи от квартиры она передала своей сестре – ФИО2, которая проживает этажом ниже по адресу: <адрес>, кв.З. Указанная квартира, была подарена сестре ныне покойной матерью.
Около двух лет назад по решению её сестры в указанной квартире стали проживать ответчики, которые приходятся её сестре близкими родственниками (ее дочь, зять и внучка). Она своего согласия на их проживание в указанной квартире не давала, её поставили перед фактом того, что они там проживают. Каждое лето во время отпуска она приезжает в <адрес>, так как там проживает её сын. По приезду она столкнулась с нежеланием предоставить ей доступ к принадлежащей ей квартире, со ссылкой на то, что принадлежит она ей лишь формально. При этом ответчики не зарегистрированы в указанной квартире: ответчик ФИО5 зарегистрирован в <адрес> РД, а ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>. ( в квартире своей матери и бабушки, соответственно). С данной позицией ответчиков она не согласилась, о чем сообщила им лично, а также обратилась по данному поводу к УУП ОМВД РД по <адрес>. В ходе разъяснения прав, ей была дана рекомендация обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Она попросила освободить принадлежащую ей квартиру от проживания, однако ответчики отказываются добровольно выселиться из квартиры, чем ставят её в затруднительное положение.
Ответчики чинят ей препятствия в осуществлении своего права пользования, владения, распоряжения по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом и возражают против переезда. Истицей был установлен срок для освобождения квартиры, но её требования были проигнорированы.
В связи с чем, просит суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, 28.03.2022г.р., прекращенным; выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.
Ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела заявлен встречный иск к ФИО4 о взыскании расходов за ремонт квартиры. В обоснование заявленных требований указала, что она не претендует на данную квартиру. Она родилась в <адрес> Республики Дагестан и всегда проживала с родителями в <адрес>. Это квартира бабушки. Кроме этой квартиры у бабушки была квартира и на втором этаже этого дома за №, в которой она была прописана с 1996 года по 2011 год. Два года назад она вышла замуж и проживала в <адрес> на квартире. В это время умерла бабушка. Когда после свадьбы собрались, родственники, то есть сёстры матери, сказали отремонтировать <адрес> жить там, пока подрастёт двоюродный брат ФИО13 Омар, кому была обещана эта квартира бабушкой, который проживал с одного года от роду у её матери. При этом присутствовала и тётя Умукусум, которая дала своё согласие. Она с мужем сделали ремонт в данной квартире, который им обошелся в сумму 543 700 рублей. Если расшифровать расходы, то получается с магазина 1000 мелочей, расположенный в <адрес>, они по накладной, приобрели товар на сумму 113 800 рублей и 14 000 рублей, также они приобрели в магазине обои по накладной, товар на сумму 69 900 рублей, (квитанции имеются.)
В данной квартире проживает племянник Омар, это в любом случае его квартира, а тётя видимо хочет её продать. Что останется сыну ей безразлично, она же не растила его и не воспитывала. На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика ФИО4 проживающей по адресу: 628146, <адрес>, в пользу ФИО1, деньги в сумме 543 700(пятьсот сорок три тысячи семьсот) рублей за ремонт квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Истец ФИО4, будучи надлежаще извещена в суд не явилась, направив при этом своего представителя-адвоката Алиеву З.Р., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нём, в удовлетворении встречных исковых требований отказать, представив суду возражения.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 и её представитель Наврузбеков М.А. в судебном заседании просили суд ФИО4 в исковых требованиях отказать, встречный иск ФИО1 удовлетворить. ФИО1 пояснила, что была прописана по <адрес> рождения и в 2011 г. её тетя выселила после того, как бабушка оформила на неё дарственную. Когда её двоюродному брату исполнился год, истец привезла его проживать с бабушкой, которой было 76 лет. Бабушка нормально за собой не могла смотреть, не то, что за мальчиком. Этого мальчика она водила в садик, в поликлинику, в школу, ей на тот момент было 16 лет. Они полностью занимались воспитанием этого ребенка. Пока ребенку не исполнилось 12-13 лет, никогда истец деньги не отправляла. Как он начал что-то понимать, она начала материально помогать и то, эти деньги были потрачены на его нужды. Никогда не отправляла деньги ни за еду, ни за коммунальные услуги. В 2019 г. она вышла замуж и через две недели умерла её бабушка. На семейном совете родственники начали спрашивать истца по поводу того, что её сын живет здесь и не собирается ли она его забрать. Она сказала им: «живите там лет 10-20, так как она здесь жить не собирается, она туда не приедет, до пенсии точно, сделайте ремонт и живите там». Ремонт длился, полгода и почему за это время она ничего не говорила, по видеосвязи ей показывали, как проводится ремонт. В январе будет два года, как она там живет. Мама ответчицы оплачивает коммунальные услуги с 1999 года. С 2011 г. квартира принадлежит ФИО4 Умукусум и никогда слово про коммунальные она не говорила. Она каждый год не приезжала, за 15 лет своей жизни ребенок видел свою мать, пять раз. Она приезжает в <адрес> раз в три года и то летом, чтобы отдохнуть на море. Ребенком она не занимается, с детства мальчик её патологически боится, потому что она с характером и могла его побить ремнем, соседи видели, как он от неё убегал, вечно упрекает его, что отдаст его в детский дом. Она приезжала летом, подарила её дочери серьги, все было нормально. В один день она решила искупаться у нас, на что она сказала ей, что в Избербаше проблемы с водой, как она искупается, если нет воды, однако, она решила, что это было специально сказано, никакого препятствия не было. Как она увидела в квартире ремонт, эта квартира ей стала нужна. Ответчица просит суд, чтобы ФИО4 оплатила расходы, в сумме 543 700 рублей, которые они понесли за ремонт и тогда освободят квартиру.
Ответчики по первоначальному иску ФИО5 и ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания для участия в нём не явились, об отложении не ходатайствовали, не просили об отложении дела или о рассмотрении без участия их представителей.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся сторон.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4, органа Опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В п.1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Из представленной истицей выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 50.1 кв.м., находящаяся по адресу: РД, <адрес>.
Согласно паспорту серии 67 13 № выданного ТП в ПГТ. Игрим ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - ЮГРЕ в <адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПГТ. Березово, <адрес>.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчики: ФИО5, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО5, проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без её разрешения, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением либо о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не имеется.
Как указано в исковом заявлении и было установлено в ходе рассмотрения дела по существу, ФИО4 неоднократно обращалась к ответчикам с требованием освободить принадлежащее ей домовладение, однако ответчики сделать это отказывались.
Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики нарушают права истца, они проживают в жилом помещении без законных на то оснований, в связи с чем подлежат выселению из жилого помещения.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела заявлен встречный иск к ФИО4 о взыскании расходов за ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В подтверждение понесенных ею расходов приложила к материалам дела копию накладной от ДД.ММ.ГГГГ за № на покупку материалов для производства ремонтных работ (обои, клей, щетка, краска, валик) на сумму 69 900 рублей и по иным расходам на ремонт квартиры в сумме 113 800 рублей.
В связи, с изложенным суд пришел к выводу о частичном удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 в общей сумме - 183 700 рублей.
В ходе судебного заседания представитель ответчика Наврузбеков М.А. заявил, что в случае возмещения истицей ФИО4, расходов понесенных ФИО1 на ремонт квартиры, они переселятся с ДД.ММ.ГГГГ, когда найдут квартиру, так как в зимнее время не выселяют.
Согласно ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В соответствии со ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения.
Закон не определяет оснований для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, а лишь устанавливает критерии их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, наличие которых лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, должно подтвердить.
В каждом случае при рассмотрении заявления о рассрочке исполнения судебного акта суд должен установить конкретные обстоятельства, связанные с его исполнением, которые должны подтверждаться соответствующими доказательствами.
Согласно ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на определение его гражданских прав и обязанностей на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
В контексте данной статьи срок гражданского судопроизводства начинает течь с момента подачи искового заявления, соответствующего требованиям закона, в суд и заканчивается моментом исполнения судебного решения.
В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» указано, что при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений суды должны принимать во внимание необходимость исполнения судебных решений в разумные сроки.
Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно чрезвычайный, исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий, что с учетом вышеизложенных обстоятельств суд не усматривает. При оценке таких причин и обстоятельств суд должен исходить из необходимости соблюдения баланса интересов как взыскателя, так и должника, возможная рассрочка или отсрочка исполнения должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Предоставление отсрочки исполнения решения суда на 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу не нарушит баланс интересов истца и ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО5 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекращенным.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.
Исполнение решения суда в части выселения ФИО5, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО5 отсрочить на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ).
Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании расходов за ремонт квартиры удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженки <адрес> Республики Дагестан, паспорт серии 67 13 №, выданный ТП в ПГТ. Игрим ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - ЮГРЕ в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 860-045, проживающей по адресу: 628146, <адрес>, в пользу ФИО1, деньги в сумме 183 700 (сто восемьдесят три тысячи семьсот) рублей за ремонт квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В остальной части встречных исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения путем подачи жалобы через Избербашский городской суд РД.
Судья М.М. Ахмедханов
Мотивированное решение составлено 19.12.2022