2-191/2025 (2-1791/2024;)

25RS0035-01-2024-002809-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Петрушенко Г.В.,

при секретаре Палагиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.02.2021г. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации №. В указанно жилом помещении зарегистрирован по месту жительства бывший родственник собственника ФИО4, который белее трех лет не проживает в нем, поскольку уехал на иное постоянное место жительство в <адрес>, после этого связь с ним потеряна. Обязательства по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчику ФИО3 направлялись уведомления по известному суду адресу проживания, однако конверты были возвращены в суд с отметкой истек срок хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи, с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика ФИО3 и истца ФИО2

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 и ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель истца, ФИО7 по доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение помощника прокурора ФИО8, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в силу следующего.

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРП ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого истец ФИО2 приобрела в собственность жилое помешенные по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером 25-25-08/017/2007-012.

Из адресной справки выданной Межмуниципальным отделом МВД РФ «Большекаменский» следует, что в жилом помещении, принадлежащем собственнику ФИО2 по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 суду пояснила, что ответчик ФИО4, является бывшим родственником, белее трех лет он не проживает жилом помещении, поскольку уехал на иное постоянное место жительство в <адрес>, после этого связь с ним потеряна. Обязательства по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей ФИО3 в жилом помещении не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 не является членом семьи собственников жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. На сегодняшний день ФИО4 совместно с ФИО2 не проживает, не ведет с совместного хозяйства, не производит оплату коммунальных платежей, выехал за пределы <адрес>.

Суду не представлено сведений о заключении между ФИО2 и ФИО4 какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>:.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Петрушенко

(мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года)