Решение по делу № 2-1973/2023 от 27.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-1973/2023

УИД: 50RS0028-01-2022-011116-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Мытищи, Московская область 27 октября 2023 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1973/2023 по исковому заявлению ООО «КИМ-МАРКЕТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КИМ-МАРКЕТ» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором, с учётом уточнений к иску, просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 564 900,33 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 275 844, 13 руб., расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 9923 руб., расходы за оказанные юридические услуги в размере 15 000 руб.

Указанные требования иска мотивированны тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «КИМ-МАРКЕТ».

ООО «КИМ-МАРКЕТ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Истец взымает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющими организациями. Производит расчёты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему состоянию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полно объеме. В свою очередь ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказываемых ООО «КИМ-МАРКЕТ» не исполняет.

Так, ответчик, имеющий в собственности помещение по адресу: <адрес>, помещение № площадью 67 кв.м., является собственником помещения с ДД.ММ.ГГГГ г. В течение длительного времени (более № месяцев) не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 564 900, 33 руб. На указанную задолженность начислены пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 275 844,13 руб. По состоянию на момент подачи уточненного иска указанная задолженность не погашена.

Ранее, ответчик неоднократно предупреждался устно и письменно о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были развешаны на входных дверях досудебные претензии о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ К указанным письмам прилагалась справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги.

Так как до обращения в суд задолженность по оплате коммунальных услуг погашена не была, последовало обращение истца в суд с указанными требованиями.

Представитель истца ООО «КИМ-МАРКЕТ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования, с учётом уточнений, поддержал, просил удовлетворить иск в полном объёме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещённым о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Также суд учитывает согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает своё решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Исходя из ст. 210 ГК РФ собственник помещения несёт бремя содержания, принадлежащего ему помещения.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьёй 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «КИМ-МАРКЕТ» являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решений общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления ООО «КИМ-МАРКЕТ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Истец взымает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющими организациями. Истец производит расчёты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником расположенного по указанному адресу помещения № площадью 67 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и копией правоустанавливающих документов, представленных в материалы дела Филиалом ППК «Роскадастр» по Московской области.

Истец обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему состоянию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полно объёме.

В свою очередь, ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказываемых ООО «КИМ-МАРКЕТ» не исполняет.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

Согласно расчёту истца, у ответчика имеется задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 564 900,33 руб., поскольку у ответчика как собственника помещения имелась обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг и в нарушении положений ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств выполнения данной обязанности не представлено.

В связи с нарушением сроков платежей, истец произвёл начисление пени на основании п.14 ст.155 ЖК РФ в сумме 275 844,13 руб.

Суд соглашается с расчётами задолженности и пени, произведёнными истцом, которые являются обоснованным, не имеют методических и арифметических ошибок, не оспорены ответчиком, а потому могут быть положены в основу решения.

При изложенных обстоятельствах, с учётом представленных доказательств, суд считает исковые требования ООО «КИМ-МАРКЕТ» о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 564 900,33 руб., и пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 275 844, 13 руб.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесённые ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 923 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в рамках заявленных требований подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 923 руб.

В силу положений ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, размер которых с учётом конкретных обстоятельств дела, категории спора, сложности дела, объёма оказанных представителем юридических услуг, суд определяет в сумме 15 000 руб., то есть в заявленном размере, что по мнению суда является разумным пределом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КИМ-МАРКЕТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №) в пользу ООО «КИМ-МАРКЕТ» (ИНН: №):

- задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 564 900,33 руб.;

- пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 275 844,13 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 923 руб.;

- расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.11.2023 г.

Судья С.Ю. Наумова