Дело № 2-259/2025

УИД23RS0020-01-2024-002964-79

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Кореновск 02 июля 2025 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Байгиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ,,, общей площадью 1500 кв.м, и жилой дом, по адресу: ,,,, что подтверждается выписками из ЕГРН. Соседний земельный участок с кадастровым номером ,,,, расположенный по адресу: ,,,, принадлежит на праве собственности ответчику. Земельный участок истца и земельный участок ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы), что подтверждается выписками из ЕГРН. Земельный участок ответчика ФИО3 огорожен забором, который частично находится на территории земельного участка истца. Данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4 от 17.10.2024 года, которым было выявлено несоответствие границы, учтенной в ЕГРН (взятой на основании кадастрового плана территории № КУВИ-001/2024-190675097 от 24.07.2024г.) и фактической границей, существующей на местности. В соответствии с данными ЕГРН граница представляет собой прямую линию, фактическая граница является криволинейной и отличается в пределах 0,37 - 1,21 м. от кадастровой границы, учтенной в ЕГРН. Незаконные действия ответчика привели к тому, что он фактически захватил 96 кв.м, земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, тем самым нарушив его права.

На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с настоящим иском и просит суд и просит обязать ФИО3 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером ,,,, расположенным по адресу: ,,,, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Обязать ФИО3 восстановить межевую границу между земельным участком с кадастровым номером ,,,, расположенным по адресу: ,,, земельным участком, с кадастровым номером ,,,, расположенным по адресу: ,,,, путем сноса ответчиком забора и установлении ответчиком забора в соответствии с границей, учтенной в ЕГРН за счет средств ответчика.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять по делу решение на основании заключения эксперта.

В судебное заседание представители третьих лиц – администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации МО Кореновский район не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого дома и земельного участка, кадастровый ,,,, по адресу: ,,,. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН.

Собственником приусадебного земельного участка с кадастровым номером ,,,, по адресу: ,,, «а», является ответчик по настоящему делу ФИО2 Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанные земельные участки имеют общую границу, на которой установлен забор. Истец полагает, что данный забор частично установлен не на границе, а на принадлежащем ему земельном участке, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведение контрольных геодезических измерений границы между земельными участками.

Согласно заключению кадастрового инженера ,,, С.Г. от 22.10.2024 г. на основании заявления ФИО1 были произведены контрольные геодезические измерения границы между смежными земельными участками с кадастровыми номерами ,,,, по ,,, и кадастровый номер ,,,, по ,,, ,,, и выявлено несоответствие границы, учтенной в ЕГРН и фактической границей, существующей на местности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для разрешения спора определением Кореновского районного суда от 08.09.2023 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Определением Кореновского районного суда от 16 января 2025 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП ,,,. от 20.06.2025 года № 02-01-02-040 фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:12:0901008:153, расположенного по адресу: ,,,, расположены в координатах: от фасадной точки 12(х519204.90 у1408157.18) в глубь участка до точки 13(х519204.32 у 1408192.41) на расстоянии 35,23м, от точки 13(х519204.32 у 1408192.41) до точки 14(х519204.36 у 1408206.99) на расстоянии 14.58м, от точки 14(х519204.36 у1408206.99) до точки 15(х519204.60 у1408208.99) на расстоянии 2,01м, от точки 15(х519204.60 у 1408208.99) до точки 16(х519204.78 у 1408242.92) на расстоянии 33,93м. от точки 16(х519204.78 у1408242.92) до точки 17(х519205.09 у1408271.44) на расстоянии 28,52м, от точки 17(х519205.09 у1408271.44) до точки 11(х519195.36 у!408271.07) на расстоянии 9,74м, от точки 11(х519195.36 у1408271.07) до точки 18(х519192.52 у1408217.60) на расстоянии 53,55м, от точки 18(х519192.52 у1408217.60) до точки 19(х519191.07 у 1408193.14) на расстоянии 24,50м, от точки 19(х519191.07 у 1408193.14) до точки 20(х519190.02 у1408182.02) на расстоянии 11,17м, от точки 20(х519190.02 у1408182.02) до фасадной точки 21(х519189.07 у1408155.46) на расстоянии 26,58м, от фасадной точки 21(х519189.07 у 1408155.46) по фасаду до фасадной точки 12(х519204.90 у1408157.18) на расстоянии 15,92м, что не соответствует данным кадастрового учёта, площадь по факту 1 437 кв.м, по сведеньям ЕГРН площадь 1 500 кв.м. (см. схему).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:12:0901008:678, расположенного по адресу: ,,,, расположены в координатах: от фасадной точки 12(х519204.90 у1408157.18) в глубь участка до точки 13(х519204.32 у 1408192.41) на расстоянии 35,23м, от точки 13(х519204.32 у 1408192.41) до точки 14(х519204.36 у1408206.99) на расстоянии 14,58м, от точки 14(х519204.36 у1408206.99) до точки 15(х519204.60 у1408208.99) на расстоянии 2,01 м, от точки 15(х519204.60 у 1408208.99) до точки 16(х519204.78 у1408242.92) на расстоянии 33,93 м, от точки 16(х519204.78 у1408242.92) до точки 17(х519205.09 у 1408271.44) на расстоянии 28,52 м, от точки 17(х519205.09 у1408271.44) до точки 22(х519205.11 у1408283.72) на расстоянии 12,28 м, от точки 22(х519205.11 у1408283.72) до точки 7(х519215.56 у1408284.25) на расстоянии 10,46 м, от точки 7(х519215.56 у1408284.25) до точки 6(х519215.55 у1408184.15) на расстоянии 100,10 м, от точки 6(х519215.55 у1408184.15) до точки 5(х519215.72 у1408180.72) на расстоянии 3,43 м, от точки 5(х519215.72 у 1408180.72) до точки 4(х519216.63 у1408176.35) на расстоянии 4,46 м, от точки 4(х519216.63 у1408176.35) до точки 3(х519216.97 у!408165.87) на расстоянии 10,49 м, от точки 3(х519216.97 у1408165.87) до фасадной точки 2(х519217.11 у1408158.80) на расстоянии 7,07м, от фасадной точки 2(х519217.11 у1408158.80) по фасаду до фасадной точки 12(х519204.90 у1408157.18) на расстоянии 12,32м, что не соответствует данным кадастрового учёта, площадь по факту 1 393кв.м, по сведениям ЕГРН площадь 1 308кв.м, (см. схему).

Вышеуказанное заключение эксперта ИП ,,,. всесторонне, полно исследовано в судебном заседании, оснований сомневаться в его объективности у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена квалифицированным экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, которым изучены технические и правоустанавливающие документы на спорные земельные участки, с выездом на место исследованы участки.

При вынесении данного решения суд принимает во внимание заключение эксперта ИП ,,, № 02-01-02-040 от 20.06.2025 г., поскольку оно мотивировано и обосновано, все поставленные судом вопросы экспертом освещены полно, всесторонне. Выводы эксперта основаны на первичных документах, исследованных в судебном заседании, в связи с чем суд принимает данное заключение эксперта за основу.

По результатам экспертного исследования установлено, что фактические границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером ,,,, по адресу: ,,,, принадлежащего на праве собственности ответчику не соответствует данным кадастрового учета ( фактическая площадь 1393 кв.м., по сведениям кадастрового учета – 1308 кв.м.). Таким образом, доводы истца являются обоснованными и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании письменные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, находит основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером ,,,, расположенным по адресу: ,,,, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Обязать ФИО3 восстановить межевую границу между земельным участком с кадастровым номером ,,,, расположенным по адресу: ,,, земельным участком с кадастровым номером ,,,, расположенным по адресу: ,,,, путем сноса ответчиком забора и установлении забора за счет собственных средств в соответствии с границей, учтенной в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025 года.

Судья Кореновского районного суда Е.С.Ермолаева