Дело № 2-1-526/2023

УИД № 73MS0052-01-2023-002123-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Кочетковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ИНТЕХКОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ИНТЕХКОМ» обратилось в суд с иском, впоследствии его уточнив, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги. Указывает, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Мелекесского судебного района Ульяновской области был вынесен судебный приказ от 03.05.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищные услуги в размере 68526,93 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Мелекесского судебного района Ульяновской области от 22.05.2023 судебный приказ от 03.05.2023 отменен.

ООО Управляющая Компания «ИНТЕХКОМ» оказывает услуги в ФИО2 Мелекесского района Ульяновской области на основании Договора управления МКД.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место является собственником квартиры по адресу: ***. Сумма неоплаченной задолженности должников перед ООО УК «ИНТЕХКОМ» за жилищные услуги составляет 41644,70 руб., что подтверждается документально.

Просит с учетом уточнения взыскать с ФИО1 задолженность за жилищные услуги в размере 41644,70 руб.

Представитель истца ООО УК «ИНТЕХКОМ» ФИО3 в судебном заседании просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Свидетели *** в судебном заседании показали, что им неизвестна сумма задолженности ФИО1, но они полагаю, что последняя не должна оплачивать жилищные услуги, т.к. они фактически не оказывались.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении уточненного иска.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителем осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен, с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги/вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании приказа № 1 от 06.08.2018 директором ООО УК «ИНТЕХКОМ» назначен ФИО3

14.09.2020 администрацией Мелекесского района Ульяновской области изданы постановления №№ 897, 898, 899, 900, 901, 902 об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами *** по ул. *** по ул. *** Мелекесского района с приложением перечня работ и услуг, согласно которым ООО «УК ИНТЕХКОМ» переданы функции по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов.

Из копии договора управления многоквартирным домом № 1 от 14.09.2020 следует, что он заключен между собственниками помещений многоквартирного дома *** Мелекесского района и ООО УК «ИНТЕХКОМ» на управление указанным многоквартирным домом.

01.10.2021 между ООО УК «ИНТЕХКОМ» и собственниками вышеуказанных многоквартирных домов заключены договора управления сроком действия по 30.09.2022.

По данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

В связи с тем, что услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, не оплачивались, образовалась задолженность.

Расчет суммы долга, предоставленный истцом, ответчиком не оспорен. Доказательств погашения долга суду не представлено.

Произведенным расчетом установлен размер пени за просрочку платежей в 11173,34 руб.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, исходя из периода просрочки платежей, за который взыскиваются пени, суд считает возможным снизить их размер до 2 000 рублей. Именно такой размер неустойки суд считает соразмерным нарушенному обязательству.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что истцом никакие услуги не оказывались. Доводы ответчика в указанной части голословны. Показания свидетелей о бездействии организации-истца не могут быть приняты судом во внимание, т.к. носят характер предположения. Ответчиком не оспаривалась стоимость оказанных услуг, соответствующие тарифы. Последней не вносилась плата за жилищные услуги, что свидетельствует об одностороннем отказе от исполнения обязательств, что недопустимо. Вопреки доводам ответчика сроки взыскания задолженности не истекли, оснований для применения сроков исковой давности не имеется.

С учетом изложенного уточненные требования истца подлежат частичному удовлетворению.

С ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 14.09.2020 по 29.05.2023 за жилищные услуги в размере 32470,73 руб., в том числе пени в сумме 2000 руб., по жилому помещению, находящемуся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***

Учитывая, что уточненный иск удовлетворен частично, а истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела судом в сумме 1174 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненный иск ООО УК «ИНТЕХКОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу ООО УК «ИНТЕХКОМ» (ИНН/КПП <***>/732901001) задолженность в размере 30470,73 руб. и пени в размере 2000 руб.

В остальной части в удовлетворении уточненного искового заявления отказать.

Взыскать с ФИО1 (***) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1174 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 23 августа 2023 года.

Судья И.А. Рыбаков