Дело № 2-3439/2025
(УИД 77RS0031-02-2023-010222-71)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.04.2025 года город Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Тинькофф Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «Тинькофф Банк» обратился в Хорошевский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.
В обоснование заявленных требований указано на то, что 07.11.2019 года между сторонами был заключен кредитный договор
№ № 0, Банком ответчику был предоставлен кредит в размере 752 250 руб. сроком на 120 месяцев, под 13,9 % годовых, а при не участии заемщика в программе страховой защиты – 18,5 % годовых, под залог недвижимого имущества – квартиры по адресу: ... В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору, Банк направил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое последним исполнено не было. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в общем размере 686 661 руб. 67 коп., из которых 657 119 руб. 92 коп. – основной долг, 25 824 руб. 60 коп. – проценты, 3 717 руб. 15 коп. – неустойка, а также проценты по ставке 18,5 % годовых с 00.00.0000 и до дня фактического исполнения обязательств, неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора за каждый день просрочки с 20.04.2023 г. и до дня фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на заложенную квартиру путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 104 008 руб., взыскать судебные расходы по оценке 5 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 16 066 руб. 62 коп.
Решением Хорошевского районного суда города Москвы от 17.08.2023 года исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.12.2024 г. решение суда отменено, гражданское дело передано по подсудности в Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга.
В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В силу пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
Из материалов дела судом установлено, что на основании кредитного договора № № 0, заключенного 07.11.2019 г. между АО «Тинькофф Банк» и ответчиком ФИО2 (Заемщик), Банк предоставил Заемщику кредит, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить начисленные на нее проценты (л.д. 10-11,12).
Согласно Индивидуальным условиям договора кредита под залог недвижимости размер кредита составляет 752 250 руб., срок возврата кредита – 120 месяцев.
В соответствии с п. 4 договора процентная ставка за пользование кредитом составляет 18,5 % годовых, а при участии заемщика в программе страховой защиты – 13,9 % годовых.
Погашение кредита и уплата процентов производится Заемщиком регулярными платежами по 14 000 руб. в месяц, кроме последнего, размер которого указан в графике платежей (п. 6).
При нарушении обязательства по уплате ежемесячного платежа Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 12).
В соответствии с п. 10 договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика является залог жилого недвижимого имущества по адресу: ....
Из материалов дела следует, что 07.11.2019 г. между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № № 0, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – квартиру по указанному выше адресу, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № № 0 (л.д. 8-9).
15.11.2019 г. произведена государственная регистрация ипотеки (л.д. 14).
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Истец в иске ссылается, что в нарушение принятых на себя обязательств по Кредитному договору Заемщик не вносил платежи в установленном размере и сроки, в результате чего образовалась просроченная задолженность, в подтверждение указанных обстоятельств представлена выписка по счету (л.д. 15-27).
Статья 811 Гражданского кодекса РФ предусматривает право займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если договором предусмотрено возвращение займа по частям и заемщик допустил нарушение срока возврата очередной части займа. На основании п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ указанные положения применяются к отношениям по кредитному договору.
Из дела видно, что исх. от 19.12.2022 г. Банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов (л.д. 30 оборот,31).
Согласно представленному Банком расчету на 25.05.2023 г. задолженность составляет 686 661 руб. 67 коп., из которых 657 119 руб. 92 коп. – основной долг, 25 824 руб. 60 коп. – проценты, 3 717 руб. 15 коп. – неустойка (л.д.27 оборот-28 оборот).
Материалами дела подтверждено, что заявленная ко взысканию сумма задолженности по кредитному договору была ответчиком погашена в полном объеме, включая расходы на оплату государственной пошлины и оценку (л.д. 119).
Согласно ответу Банка на запрос суда, по состоянию на 26.04.2024 г. задолженность по кредитному договору отсутствует, претензий Банк не имеет (л.д. 146), представлена выписка по счету (л.д. 147-154).
В изложенной ситуации ввиду удовлетворения ответчиком требований иска, оснований для взыскания предъявленной задолженности не имеется. Следовательно, отсутствуют основания и для обращения взыскания на предмет залога.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АО «Тинькофф Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2025 г.
Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова