26RS0№-29

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Симоненко А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности приобретено на основании: договора участия в долевом строительстве № от дата, простая письменная форма, зарегистрирован дата, номер регистрации <данные изъяты> договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве № от дата от дата, простая письменная форма, зарегистрирован дата, номер регистрации <данные изъяты>; дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № от дата от дата, простая письменная форма, зарегистрирован дата, номер регистрации <данные изъяты>; дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № от дата от дата, простая письменная форма, зарегистрирован дата, номер регистрации <данные изъяты>; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, № <данные изъяты> от дата; акта приема-передачи к договору участия в долевом строительстве № от датаг. от дата, простая письменная форма. Истица 12.12.2008г. зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО3. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке отказывается, с 2012г. ответчик в квартире не проживает. С момента регистрации по вышеуказанному адресу ответчик как член семьи истца никогда не проживал и не проживает, никаких платежей не оплачивает. В настоящий момент проживает в Ставрополе, точное место жительства истцу неизвестно. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме, начиная с 2012 года истица производила за свой счёт и от своего имени, оплачивая, в том числе и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивают её в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в квартире нет. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств по пользованию квартирой между ними не существует.

Истец просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставрополь, пр-д Ботанический, <адрес>А <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на ведение дела через представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчик фактически проживает в комнате общежитии, принадлежащей его брату по адресу: <адрес> <адрес> Другого жилья не имеет, зарегистрироваться по месту фактического проживания возможности не имеет, т.к. брат отказывается регистрировать его в комнате общежития. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата, а также выпиской из ЕГРП. Дата регистрации права дата, запись регистрации <данные изъяты>

Как следует из доводов истца, ответчик членом ее семьи не является и фактически в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Факт выезда ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, подтверждается актом о непроживании физического лица в жилом помещении от дата, составленным ФИО4, ФИО5, являющихся жителями <адрес> <адрес>, которыми установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 2012 г. ФИО3 фактически не проживает.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу и расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, длительное время не проживает; членом семьи истца не является и общее хозяйство с истцом не ведет; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несет; договорные отношения по использованию жилого помещения между сторонами отсутствуют и ответчик не имеет самостоятельных прав в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 (<данные изъяты>) и расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.01.2023г.

Судья Н.<адрес>