Дело № 2-1209/2025
74 RS0002-01-2024-012224-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 25 марта 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре Н.В. Оразовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (далее КУИиЗО <адрес>) обратился в суд иском ( с учетом уточнения требований) к ФИО1, в котором просит взыскать с него неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 728 130 рублей 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 062 рубля 77 копеек и продолжить начисление пени на остаток задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательств.
Требования по иску мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения с кадастровым номером 74:36:0301002:332 по адресу: <адрес>, площадью 2 662, 2 кв.м, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301002:860 не вносит плату за использование земли в соответствии со ст.1 ЗК РФ.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании сослался на то, что ответчик не исполнил своих обязательств по внесению платы за использование земельного участка, в связи с чем образовалась задолженность.
Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не представил возражений на иск.
Кроме того, информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.
С учетом изложенного суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования КУИиЗО <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен такой основополагающий принцип земельного законодательства, как платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 74:36:0301002:332 по адресу: <адрес>, площадью 2 662, 2 кв.м, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301002:860, однако в соответствии с земельным законодательством плату за использование земель не вносит.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А76-14903/2019 с ФИО1 взыскано неосновательное обогащение, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 74:36:0301002:860 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г, Челябинска и ФИО1 заключили соглашение о возмещении суммы неосновательного обогащения №НО М-Л №, по условиям которого в связи с использованием земельного участка площадью 2 769 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>-А, без оформленных правоустанавливающих документов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. ст. 1102 и 1107 ГК РФ и ст., ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пользователь обязуется оплатить указанный период фактического использования земельного участка. Плата за пользование земельным участком за вышеуказанный период составляет 830 707 рублей 25 копеек.
Размер неосновательного обогащения вследствие фактического пользования земельным участком рассчитан, исходя из размера неполученных доходов за использование земельного участка, как если бы на данный земельный участок начислялась арендная плата по договору аренды земли.
Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формуле: Кадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землю. Решение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО
В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено суду доказательств исполнения своих обязательств арендатора по вышеуказанному соглашению.
Ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) произведена оплата в 102 577 рублей, следовательно с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 728 130 рублей 25 копеек (830 707,25-102 577)
В соответствии с ч.2. ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу положений ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (п.37) проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Принимая во внимание, что ответчик не исполнил условия соглашения о возмещении суммы неосновательного обогащения, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом также правомерны.
Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.
Такой мораторий был введен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства N 497).
По п. 1 постановления Правительства N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Введенный мораторий распространяется на всех указанных лиц.
Пунктом 3 постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5, 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного Закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная Законом о защите прав потребителей, не взыскивается с юридического лица, на которое распространяется действие этого моратория.
Таким образом, с ответчика в пользу истца может быть взыскана неустойка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, размер указанных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 354 511 рублей 74 копейки исходя из следующего расчета:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
728 130,25
01.02.2019
16.06.2019
136
7,75%
365
21 026,01
728 130,25
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50%
365
6 283,86
728 130,25
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25%
365
6 074,40
728 130,25
09.09.2019
27.10.2019
49
7%
365
6 842,43
728 130,25
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50%
365
6 353,68
728 130,25
16.12.2019
31.12.2019
16
6,25%
365
1 994,88
728 130,25
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25%
366
4 973,57
728 130,25
10.02.2020
26.04.2020
77
6%
366
9 191,15
728 130,25
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50%
366
6 127,43
728 130,25
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50%
366
3 133,35
728 130,25
27.07.2020
31.12.2020
158
4,25%
366
13 359
728 130,25
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25%
365
6 782,58
728 130,25
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50%
365
3 141,93
728 130,25
26.04.2021
14.06.2021
50
5%
365
4 987,19
728 130,25
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50%
365
4 498,45
728 130,25
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
365
6 353,68
728 130,25
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
365
5 655,48
728 130,25
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
8 378,49
728 130,25
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
9 495,62
728 130,25
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
2 653,19
728 130,25
28.02.2022
31.03.2022
32
20%
365
12 767,22
728 130,25
01.04.2022
01.10.2022
184
0% (мораторий)
365
0
728 130,25
02.10.2022
23.07.2023
295
7,50%
365
44 136,66
728 130,25
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
365
3 730,42
728 130,25
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
8 139,10
728 130,25
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
365
10 892,03
728 130,25
30.10.2023
17.12.2023
49
15%
365
14 662,35
728 130,25
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
4 468,53
728 130,25
01.01.2024
28.07.2024
210
16%
366
66 844,74
728 130,25
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
17 546,75
728 130,25
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
15 875,63
728 130,25
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
27 155,68
728 130,25
01.01.2025
25.03.2025
84
21%
365
35 189,64
В соответствии с п. 57 указанного постановления Пленума обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.
Согласно п. 48 указанного Постановления Пленума расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
С учетом вышеуказанных разъяснений с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности 728 130 рублей 25 копеек или на остаток от данной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до погашения задолженности, с применением действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России.
В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 25 826 рублей 42 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 728130 рублей 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 354511 рублей 74 копейки, а также проценты, начисляемые за каждый день на сумму задолженности 728130 рублей 25 копеек или на остаток от данной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до погашения задолженности, с применением действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 25826 рублей 42 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение составлено 24.04.2024