РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4456/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-004707-73) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, ФИО6 обратились в суд со встречным иском к фио, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: адрес, путем определения в пользование фио и ФИО2 жилой комнаты № 3, определении в пользование фио комнаты № 1 в вышеуказанном жилом помещении, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

ФИО1, ФИО2 и их представитель фио в судебное заседание явились, иск поддержали, встречный иск не признали.

ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, и их представитель фио в судебное заседание явились, иск не признали, встречный иск поддержали.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 4) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты № 1 (изолированная, площадью 15,80 кв.м.) и № 3 (изолированная, площадью 20,20 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

ФИО1,

ФИО2 с 11.12.2001 г.,

фио, паспортные данные, с 01.10.2013 г.,

ФИО3,

ФИО4,

ФИО6, 2001 г.р,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

Истцы указывают, что фио не проживают в спорном жилом помещении в течение 15 лет, фио утратили право пользования спорным жилом помещением вследствие постоянного отсутствия их в жилом помещении по причине выезда из него в приобретенную ими квартиру по адресу: адрес .кв.189, данную квартиру фио приобрели в соответствии с договором купли-продажи с рассрочкой платежа для участников программы «Молодой семье – доступной жилье», фио вывезли из спорного жилого помещения все принадлежащие им личные вещи, предметы мебели, другие вещи.

Из пояснений фио следует, что его супруга фио, они зарегистрированы в спорной квартире, было подано заявление на улучшение жилищных условий, стояли на очереди в составе он, жена и ребенок, когда подошла их очередь, сделали предложение – двухкомнатная по адресу: адрес, около 68 кв.м., было распоряжение Префектуры, сейчас эта квартира продана, купли новую по на адрес, из спорного жилого помещения не выписались, т.к. после предоставления указанной квартиры родились другие дети, которые там прописаны, в той квартире, где они сейчас проживают собственники он, жена и старшая дочь, младшая и средняя дочери прописаны в спорном жилом помещении, они собираются проживать на спорной жилой площади.

Согласно распоряжению префекта адрес № 2812жк от 20.09.2006 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, где на 6 человек (она, муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец – фио, жена отца – ФИО1, сестра – фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) занимают де комнаты размером 15,8 кв.м. и 20,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире на основании договора социального найма.

С 2004 г. ФИО4 с семьей из 3 человек (она, муж ФИО3, дочь ФИО6) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в управе адрес по категории «инвалиды II групп», учетное дело № 2004-54.

ФИО4 является инвалидом II группы.

С 2004 г. семья ФИО4 из 3 человек (она, муж ФИО3, дочь ФИО6) включена в Московскую программу «Молодой семье – доступное жилье», утвержденную постановлением Правительства Москвы от 13.12.2005 г. за № 994-ПП, для приобретения двухкомнатной квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, личное заявление от 19.05.2004 г.

В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии при префектуре адрес (протокол № 36 от 20.09.2006 г.) ФИО4 на семью из 3 человек (она, муж ФИО3, дочь ФИО6) предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м. по адресу: адрес.

10.01.2007 г. между ГУП адрес «МГЦАЖ» (продавец) и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6 (покупатели) заключен договор № 1799-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», согласно которому продавец обязуется на основании распоряжения о передаче жилой адрес и адресМосквы в адрес от 28.09.2006 г. № 065400691 передать жилое помещение, находящееся в собственности адрес и расположенное по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: адрес являлись на основании договора № 1799-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 10.01.2007 г., договора цессии от 11.04.2014 г. и соглашения о внесении изменений в договор № 1799-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 10.01.2007 г. от 14.04.2014 г.: ФИО3 – 5/16 доли, ФИО5 – 1/48 доли, ФИО5 – 1/48 доли, ФИО4 – 5/16 доли, ФИО6 – 1/3 доли.

29.11.2019 г. между ФИО3, действующим от себя и как законный представитель несовершеннолетний ФИО5, ФИО5, ФИО4, ФИО6 (продавцы) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.12.2019 г. ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками квартиры по адресу: адрес, площадью 75,6 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 29.11.2019 г.

Согласно ст.35 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» № 29 от 14.06.2006 г. жители адрес, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности адрес, из жилищного фонда коммерческого использования.

Жилое помещение, приобретаемое жителями адрес, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

Согласно ст.20 вышеуказанного Закона норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Из положений ст.36 вышеуказанного Закона адрес следует, что граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Учитывая изложенные обстоятельства, применяя приведенные нормы права суд приходит к выводу, что фио улучшили свои жилищные условия путем предоставления им отдельного благоустроенного жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» - квартиры по адресу: адрес, в связи с чем обязаны были освободить спорное жилое помещение, доказательств того, что указанное жилое помещение фио было предоставлено в дополнение к занимаемому жилому помещению, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, однако, несмотря на то, что, как указывают истцы, фио выехали из спорного жилого помещения, с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись, кроме того, родившиеся после приобретения фио жилого помещения в рамках московской программы «Молодой семье – доступное жилье» ФИО5 и ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое к тому времени уже не являлось местом жительства их родителей, согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, регистрация является административным актом, носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, вследствие чего суд приходит к выводу, что фио утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, доводы фио о том, что ими производится оплата жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, при установленных выше обстоятельствах не могут быть приняты судом и являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд оснований для удовлетворения встречного иска не усматривает, кроме того, суд отмечает, что возможность определения порядка пользования жилым помещением установлена законодателем только для собственников жилого помещения в ст. 247 ГК РФ, которыми стороны не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать фио фио, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио фио, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио