Решение по делу № 2-680/2022 от 20.12.2022 | Пролетарский районный суд (Ростовская область)

Дело № 2-680/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Джагрунова А.А.,

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица КФХ «Колос», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший согласно адресу постоянной регистрации на территории <адрес> по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ).

На день смерти ФИО2 фактически принадлежало на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1) квартира с кадастровым номером №, общей площадью 42,3 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>;

2) 277/7600 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 760000 кв.м (76 га) (фактический размер доли составляет 2,77 га), с местоположением: <адрес>, документы-основания: Решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 02.12.2004 г., запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

3) 54/1765 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3530000 кв.м (353 га) (фактический размер доли составляет 10,8 га), с местоположением: <адрес>, документы-основания: Решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 02.12.2004 г., запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь супругой и наследником по закону умершего ФИО2, обратилась к нотариусу Пролетарского нотариального округа ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство, открыто наследственное дело №. К наследственному делу нотариусом приобщены представленные наследником документы, подтверждающие состав указанного наследственного имущества.

Нотариусом были проверены представленные истцом документы и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на первый из указанных объектов наследственного имущества: квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 42,3 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> – свидетельство о праве на наследство по закону серия <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: №

В отношении двух земельных долей в земельных участках КН № и КН №, принадлежавших наследодателю ФИО2, нотариусом истцу разъяснена возможность выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на соответствующие доли (277/7600 в участке КН № и 54/1765 в участке КН №) от фактической площади данных земельных участков (единых землепользований), оставшейся после произведенных из них выделов долей на момент выдачи свидетельств о праве на наследству по закону, без перерасчета размера долей.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2022 на земельный участок КН № его площадь с учетом произведенных выделов в настоящее время составляет 299100 кв.м (29,91 га). При этом на момент получения ФИО2 Свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок общая площадь данного землепользования составляла 76 га. Таким образом, фактическая площадь земельной доли ФИО2 в натуральном выражении, исчисленная от изначальной площади земельного участка, составляет: 76 га х 277 / 7600 = 2,77 га. При выдаче свидетельства о праве на наследству по закону без перерасчета размера доли (277/7600) произойдет уменьшение фактической площади земельной доли в натуральном выражении более чем в 2 раза, так как она будет исчисляться от текущей, уменьшенной в результате выделов, площади участка ЕЗП, т.е. от 29,91 га. В этом случае размер земельной доли составит: 29,91 га х 277 / 7600 = 1,09 га.

Аналогично, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок КН № его площадь с учетом произведенных выделов в настоящее время составляет 951700 кв.м (95,17 га). При этом на момент получения ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок общая площадь данного землепользования составляла 353 га. Таким образом, фактическая площадь земельной доли ФИО2 в натуральном выражении, исчисленная от изначальной площади земельного участка, составляет: 353 га х 54/1765 = 10,8 га. При выдаче свидетельства о праве на наследству по закону без перерасчета размера доли (54/1765) произойдет уменьшение фактической площади земельной доли в натуральном выражении более чем в 3 раза, так как она будет исчисляться от текущей, уменьшенной в результате выделов, площади участка ЕЗП, т.е. от 95,17 га. В этом случае размер земельной доли составит: 95,17 га х 54 / 1765 = 2,91 га.

Не согласившись с этим, истец отказалась от получения свидетельств о праве на наследству по закону на доли земельных участков КН № и КН № в нотариальном порядке. При этом нотариусом ей в устном порядке разъяснена возможность признания права на спорные земельные доли в действительном размере (2,77 га и 10,8 га) в судебном порядке.

С учетом принятия других объектов наследственного имущества (квартиры с кадастровым номером №) ФИО1 в порядке наследования в соответствии со ст. 1152 ГК РФ также принадлежит не оформленная в нотариальном порядке часть наследственного имущества в виде 277/7600 доли земельного участка с кадастровым номером № и 54/1765 доли земельного участка с кадастровым номером № – со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ).

Ввиду необходимости приведения размера указанных земельных долей в соответствие с их фактической площадью в натуральном выражении (2,77 га и 10,8 га) в настоящее время иначе, как в судебном порядке, признать и зарегистрировать право собственности на спорные земельные доли за истцом не представляется возможным.

В рассматриваемом случае наследником ФИО1 в течение срока принятия наследства совершены действия, направленные на принятие наследства, а именно, подано заявление нотариусу о принятии наследства, получено свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества (квартиру с кадастровым номером №). В указанных действиях непосредственно проявляется отношение наследника к полученному наследству как к собственному имуществу.

Единственным выходом из сложившейся ситуации, позволяющим обеспечить защиту имущественных прав истца, является признание права на спорные земельные доли в судебном порядке в уточненном (пересчитанном) фактическом размере в виде простой правильной дроби либо посредством определения размера доли в гектарах.

Вместе с тем, с учетом произведенных с 2005 года выделов земельных долей общая площадь земельного участка КН № (единое землепользование) значительно уменьшилась: с 76 га (на момент выдачи ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) до 29,91 га (на момент предъявления настоящего иска в суд).

Фактическая площадь земельной доли в натуральном выражении, исчисленная от изначальной площади земельного участка, составляет: 76 га х 277 / 7600 = 2,77 га.

При расчете размера доли 277/7600 от оставшейся в настоящее время площади единого землепользования КН № в натуральном выражении она составит: 29,91 га х 277/7600 = 1,09 га.

Таким образом, в настоящее время верный размер доли, соответствующий натуральному выражению 2,77 га, в виде простой правильной дроби составит 277/2991: 299100 кв.м х 277/2991= 27700 кв.м или 2,77 га.

Вместе с тем, в случае определения размера доли в виде простой правильной дроби без указания фактической площади земельной доли в её натуральном выражении в гектарах (2,77 га) это может повлечь нарушение прав истца в дальнейшем в связи с возможным уменьшением площади рассматриваемого земельного участка в результате дальнейшего выдела из него земельных долей.

В связи с чем, истец намерен признать за собой право общей долевой собственности на земельный участок КН № с определением размера доли в гектарах – 2,77 га.

Аналогично с учетом произведенных с 2005 года выделов земельных долей общая площадь земельного участка КН № (единое землепользование) уменьшилась с 353 га (на момент выдачи ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) до 95,17 га (на момент предъявления настоящего иска в суд).

Фактическая площадь земельной доли в натуральном выражении, исчисленная от изначальной площади земельного участка, составляет: 353 га х 54 / 1765 = 10,8 га.

При расчете размера доли 54/1765 от оставшейся в настоящее время площади единого землепользования КН № в натуральном выражении она составит: 95,17 га х 54 / 1765 = 2,91 га.

Таким образом, в настоящее время верный размер доли, соответствующий натуральному выражению 10,8 га, в виде простой правильной дроби составит 1080/9517: 951700 кв.м х 1080/9517 = 108000 кв.м или 10,8 га.

Вместе с тем, в случае определения размера доли в виде простой правильной дроби без указания фактической площади земельной доли в её натуральном выражении в гектарах (10,8 га) это может повлечь нарушение прав истца в дальнейшем в связи с возможным уменьшением площади рассматриваемого земельного участка в результате дальнейшего выдела из него земельных долей.

В связи с чем истец намерен признать за собой право общей долевой собственности на земельный участок КН № с определением размера доли в гектарах – 10,8 га.

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Колос» также подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку выступает арендатором спорной земельной доли умершего ФИО2 в земельном участке КН №.

В отношении доли умершего в земельном участке КН № ограничения прав и обременения объекта недвижимости по данным ЕГРН не зарегистрированы.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 299100 кв.м, с адресом (местоположением): <адрес>, с размером доли, определенным в гектарах – 2,77 га.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 951700 кв.м, с адресом (местоположением): <адрес> с размером доли, определенным в гектарах – 10,8 га.

Исключить ФИО2 из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 277/7600) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 299100 кв.м, с адресом (местоположением): <адрес>.

Исключить ФИО2 из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 54/1765) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 951700 кв.м, с адресом (местоположением): <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в судебное заседание также не явился, согласно поступившему в суд заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Согласно поступившему ходатайству просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – КФХ «Колос» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принимая во внимание представленные в обоснование исковых требований доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование не противоречит действующему законодательству, подлежит удовлетворению.

Изложенные истцом доводы подтверждены имеющимися в деле доказательствами, в том числе: сведениями ЕГРН в отношении земельных участков с КН №, №; материалами наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Представленные истцом и полученные судом доказательства, а также доводы истца сторонами по делу не оспорены.

В силу положений ч. 2 ст. 15 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным. Таким образом, определение размера земельной доли не в виде простой правильной дроби, а в гектарах допускается законом и не изменяет природу земельной доли как доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 951700 кв.м, с адресом (местоположением): <адрес> с размером доли, определенным в гектарах – 10,8 га.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2022.

Судья: