Решение по делу № 2-622/2023 от 22.06.2023

К делу №2-622/2023

УИД 23RS0018-01-2023-000393-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 22 июня 2023 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 по доверенности в интересах ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об уточнении местоположения границ земельного участка, в котором указано, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:10:0403096:24, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Калининский, ст-ца Калининская, <адрес>.

Обозначенный объект недвижимости принадлежат истице на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.03.2018г. (№ стр.24 л/счет <***>, ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2001гг.), о чем в Едином государственном реестр недвижимости сделана запись регистрации № от 19.03.2018г.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ, истица заключила договор подряда с МУП «Калининский земельный центр» №. В рамках данного договора кадастровым инженером ФИО5 были проведены работы по межеванию земельного участка, границы земельного участка были установлены и согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ земельного участка, то есть от точки н1 до точки 1 согласованы со смежным землепользователем в индивидуальном порядке с ФИО3 по адресу: <адрес>, КН 23:10:0403096:25; от точки 5 до точки 6 ФИО2 было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков 06.12.2022г. назначенное на 10.01.2023г. на 9.00 по адресу: <адрес>, которое не вручено должным образом. В связи с этим 13.01.2023г. №(2667) в газете «Калининец» было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка назначенное на 14.02.2023г. в 9 часов по адресу: <адрес> на которое ФИО2 не явилась и не предоставила мотивированного отказа.

Согласно пункта 3 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" «Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана».

Однако, ДД.ММ.ГГГГ письмом с исходящим №, за подписью руководителя МУП «Калининский земельный центр» истица была извещена о невозможности завершения кадастровых работ согласно договора подряда, в связи с отсутствием документа, подтверждающего границы на местности пятнадцать и более лет (чертеж, выкопировка, графический материал, схема и т.д.).

Данные документы в ходе исполнения договора подряда на выполнение кадастровых работ запрашивались в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. На данный запрос был получено уведомление Росреестра (входящий № от 08.12.2022г.), согласно которому документы, подтверждающие границы на местности пятнадцать и более лет, предоставлены быть не могут, в виду их отсутствия.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Сложившаяся ситуация не позволяет истице определить местоположение границ земельного участка, что нарушает права, данные законодательством собственнику объекта недвижимости. На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Спора о границах земельного участка нет. Как было обозначено выше, согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящего в состав межевого плана от 03.03.2023г.

На основании изложенного, истица просит суд:

1) Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:10:0403096:24, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Калининский, ст-ца Калининская, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 03.03.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5, на основании Договора подряда на выполнение кадастровых работ № от 02.11.2022г., проходящим по точкам указанным в межевом плане от 03.03.2023г.

2) Признать решением суда основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:10:0403096:24, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Калининский, ст-ца Калининская, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 03.03.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5, на основании Договора подряда на выполнение кадастровых работ № от 02.11.2022г., проходящим по точкам указанным в межевом плане от 03.03.2023г.

Стороны, в суд не явились. В письменном заявлении ответчик ФИО3 признала иск. Суд, при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:10:0403096:24, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Калининский, ст-ца Калининская, <адрес>.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ, истица заключила договор подряда с МУП «Калининский земельный центр» №, по которому кадастровым инженером ФИО5 были проведены работы по межеванию земельного участка, границы земельного участка были установлены и согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ земельного участка, то есть от точки н1 до точки 1 согласованы со смежным землепользователем в индивидуальном порядке с ФИО3 по адресу: <адрес>, КН 23:10:0403096:25; от точки 5 до точки 6 ФИО2 было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков 06.12.2022г. назначенное на 10.01.2023г. на 9.00 по адресу: <адрес>, которое не вручено должным образом. В связи с этим 13.01.2023г. №(2667) в газете «Калининец» было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка назначенное на 14.02.2023г. в 9 часов по адресу: <адрес> на которое ФИО2 не явилась и не предоставила мотивированного отказа.

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ письмом с исходящим №, за подписью руководителя МУП «Калининский земельный центр» истица была извещена о невозможности завершения кадастровых работ согласно договора подряда, в связи с отсутствием документа, подтверждающего границы на местности пятнадцать и более лет (чертеж, выкопировка, графический материал, схема и т.д.).

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.ст.1,9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Спора о границах земельного участка нет, то есть фактически согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящего в состав межевого плана от 03.03.2023г. и при указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Также в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300,0 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об уточнении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300,0 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.