Дело № 2-4580/2022
73RS0004-02-2022-008613-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Шарафутдиновой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав следующее.
Истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора № от 31.01.2006 передачи жилой пощади в собственность граждан. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч.1 ст. 30 ЖК РФ). Собственники могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, права истцов как собственников нарушаются тем, что они не могут реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение квартирой. Просят прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией по месту регистрации. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.
В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст.ст.117,167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы собственники – ФИО2, ФИО1, ФИО4 – дочь собственников, ФИО3 – родственные отношения не известны, что подтверждено Выпиской из имеющихся учетов ОРУГ на 18.11.2022.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на квартиру от 21.06 2022.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено по материалам дела ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении 18.06.2003, в настоящее время в жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимала, с собственником договора на проживание (аренду) жилого помещения не имеет.
В связи с чем, суд установил, что ответчица пользуется жилым помещением ей не принадлежащими, тем самым нарушены права истцов, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
На основании изложенного, суд с учетом анализа действующего законодательства признает ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчица, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые проживанием ответчиков, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Суд полагает, что истцы доказали факт того, что регистрация ответчицы создает препятствия для осуществления собственниками в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственников.
Действительно, в силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В данном случае применение приведенных положений жилищного законодательства невозможно, поскольку между истцами и ответчицей отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, доказательств тому, что есть основания для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчицы ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 304, 699 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.Е.Усова
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022.