...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года адрес...
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...
при ведении протокола секретарем фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1048/25 по иску ... о признании утратившим право пользования жилым помещением ,
УСТАНОВИЛ:
... в суд с иском, в котором просит признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес......, кв., .... Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения ... от 17.01.2024 года, ... нанимателем квартиры № ... в доме № ... по адрес в адрес. Квартира была предоставлена семье истца на основании ордера № ... от ....09.1968 года, выданного исполнительным комитетом ... районного совета депутатов трудящихся адрес. В квартире истец постоянно проживает и зарегистрирована с момента рождения. Наймодателем является Департамент городского имущества адрес. Квартира состоит из двух жилых комнат обшей площадью 44,70 кв. м., жилой площадью 28,40 кв.м.
Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Вместе с истцом в квартире постоянно проживают и зарегистрированы члены семьи истца несовершеннолетние дети: несовершеннолетний ... (бывш. фио) И.А., 08.10.2022 г,р„ несовершеннолетняя ...а (бывш. фио) С.Н., ...... решение приватизировать занимаемую ими по договору найма квартиру с передачей квартиры в общую долевую собственность совместно проживающих лиц, в т. ч. несовершеннолетних детей, по 1/3 доле каждому участнику приватизации, однако ей в этом было отказано по тем основаниям, что согласно выписке из домовой книги, которая получена Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в приватизируемой квартире по адресу: адрес......... ранее был зарегистрирован ...... который 01.08.1995 года был снят с регистрационного учета в места заключения.
....Ю. не является н не являлся членом семьи истца. После снятия с регистрационного учета по месту жительства ....Ю. никогда в квартиру не возвращался, никаких его вещей в квартире нет и не было, он никогда не связывался с истцом либо с родственниками истца, никогда не заявлял о наличии у него права пользования квартирой. С заявлением о постановке его на регистрационный учет в квартире по адресу: г, ..., адрес......, ....Ю. не обращался.
... и её представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик ....Ю. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, своих возражений не представил.
Представители ... судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.
Суд, выслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, его представителя и материалов дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения ... от 17.01.2024 года ... нанимателем квартиры № ... в доме № ... по адрес в адрес. Квартира была предоставлена семье истца на основании ордера № ... от ....09,1968 года, выданного исполнительным комитетом ... районного совета депутатов трудящихся адрес. Наймодателем является Департамент городского имущества адрес.
Вместе с истцом в квартире постоянно проживают и зарегистрированы члены её семьи - несовершеннолетние дети: ... (бывш. фио) И.А.,
паспортные данные, и ...а (бывш. фио) С.Н., паспортные данные....
17.01.2024 года истец обратилась в ... с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой семьей истца на условиях договора социального найма. Департамент городского имущества адрес в удовлетворении заявления отказал в связи с тем, что согласно выписке из домовой книги, которая получена Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в приватизируемой квартире по адресу: адрес......... ранее был зарегистрирован ...... который 01,08.1995 года был снят с регистрационного учета в места заключения.
Утверждения истца о том, что ответчик не является н не являлся членом её семьи. После снятия с регистрационного учета по месту жительства ....Ю. никогда в квартиру не возвращался, никаких его вещей в квартире нет и не было, он никогда не связывался с истцом либо с родственниками истца, никогда не заявлял о наличии у него права пользования квартирой. С заявлением о постановке его на регистрационный учет в квартире по адресу: г, ..., адрес...... ....Ю. не обращался. После освобождения из мест заключения ....Ю. не воспользовался правом на проживание в квартире, на квартиру не претендовал.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика в другое жилое помещение, которое носит постоянный характер, что предусмотрено ст. 83 ЖК РФ в качестве основания для расторжения договора социального найма, а потому суд приходит к выводу о том, что по делу имеются предусмотренные ст. 83 ЖК РФ основания полагать, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес..........
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2025г.
Судья: