Гражданское дело № 2-627/2025

УИД 27RS0015-01-2025-000735-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.

при секретаре Севериной Д.В.

с участием помощника прокурора Ванинского района Хабаровского края Несмеянова Р.В.

истца ФИО2 и её представителя адвоката Мозерова А.Ю., представившего удостоверение № 139 и ордер № 638067 от 25.06.2025,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности <адрес>7 от 29.05.2025 г., выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО4, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец, её супруг ФИО5 и их сын ФИО4 с согласия родителей истца, проживавших в квартире на условиях социального найма, вселились в жилое помещение по адресу: <адрес>. В этом же году они были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 В 2015 году сын заключил брак. Непродолжительное время сын с супругой ФИО6 проживали в спорном жилом помещении, после чего истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> предоставила им возможность вселиться в указанное жилье. С 2017 года ФИО1 и его супруга ФИО6 проживают в <адрес>, вывезли из спорной квартиры все свои вещи. На протяжении длительного времени сын не платит за жилье и коммунальные услуги, платежные документы приходят на имя истца. С 1989 года по настоящее время истец проживает в спорной квартире на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за ФИО7, который не зарегистрирован в спорной квартире. Они с мужем никогда не чинили препятствий для вселения сына. Он женат, с 2017 года проживает с семьей в <адрес> и вселиться в квартиру по адресу: <адрес> не пытался. Истец неоднократно обращалась к сыну с просьбой сняться с регистрационного учета, но он безо всяких объяснений отказывался это делать.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> края <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 и её представитель адвокат Мозеров А.Ю. судебном заседании исковые требования просили удовлетворить, пояснив суду вышеизложенное.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО3 в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями истца пояснив, что сын истца выехал из спорного жилого помещения по их взаимному соглашению и стал проживать со своей семьей в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности в <адрес>, проживание в данной квартире не является постоянным местом его жительства. Сниматься с регистрационного учета в спорном жилом помещении он не желает.

Ответчик ФИО4 в суд не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является супругом истца, они совместно проживают более 7 лет по адресу: <адрес>. за это время её сын в квартиру вселиться не пытался, хотя ему никто не препятствовал, вещей его в квартире нет. У истца с ответчиком конфликт.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, наниматель может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что городское поселение «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/№).

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Жилкомсбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы ФИО2 и ФИО4

Между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которого нанимателю в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы следующие члены семьи: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления, пояснений истца, представителя ответчика ФИО4 следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2017 года, выехал из жилого помещения по соглашению с истцом и со своей семьей проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, которая не является постоянным его местом жительством, с регистрационного учета в спорном жилом помещении сниматься не желает.

Согласно сведений Отдела ЗАГС администрации Ванинского муниципального района от 03.06.2025 г. №-И00251 ФИО2 является матерью ответчика ФИО4

Согласно справки ООО «Жилкомсбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной в <адрес> ул. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Как следует из уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ за ФИО4 право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении зарегистрирован с 30.05.1989 года. С 2017 года проживает со своей семьей в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу – его матери. Выезд ответчика из спорного жилого помещения был согласован с истцом в целях проживания ответчика и его семьи в квартире истца, которая не является постоянным местом его жительства. Право собственности на объекты недвижимости за ответчиком не зарегистрировано.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено, доказательств обратному истцом не представлено.

Учитывая вышеизложенное, основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вследствие его не проживания по адресу регистрации, судом не установлены.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО2 к ФИО4, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А.

Мотивированно решение изготовлено 04.07.2025