26MS0103-01-2022-001150-22

№ 2-2747/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 30 июня 2023 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Черненко Д.В.,

с участием представителя истца СНТ «Импульс» - ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СНТ «Импульс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов, коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Импульс» (далее – СНТ «Импульс») обратилось в суд с вышеуказанным иском, впоследствии уточненным, в котором указал, что ФИО2 принадлежит земельный участок №, расположенный на территории товарищества, при этом ответчик членом товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. За время владения участком за период с 2020 по 2022 годы свои обязанности по оплате за содержание имущества, оплату услуг и работ товарищества по управлению, а также уличному освещению не исполняла. Также у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам по электроэнергии и водоснабжению, в связи с тем, что своевременно показания индивидуальных приборов учета ответчиков в товарищество не передавались.

Истец просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по взносам за период с 2020 по 2022 годы в размере 12000 рублей, за уличное освещение за период с дата по дата в размере 1440 рублей, за электроэнергию по состоянию на дата в размере 10389,66 рублей, за водоснабжение по состоянию на дата в размере 8936, 29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1629,65 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1231,87 рублей.

Представитель истца СНТ «Импульс» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что оплату коммунальных платежей за электроэнергию и водоснабжение она производит по тарифам, установленным региональной тарифной комиссией, при этом с тарифами, которые установлены решениями общих собраний СНТ «Импульс» она не согласна, считает, что товарищество незаконно включает в тариф технологические потери. Услуги по содержанию общего имущества СНТ «Импульс», товарищество оказывает ненадлежащим образом, в частности возле ее дома вообще отсутствует уличное освещение, товарищество не производит замену электрической лампочки на фонаре уличного освещения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, ФИО2 с дата является собственником земельного участка в границе территории СНТ «Импульс», кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик членом СНТ «Импульс» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, что сторонами не оспаривалось.

Решением общего собрания членов СНТ «Импульс», оформленным протоколом № от дата, установлен размер платы на 2020 год за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан – собственников участков на территории товарищества, в том числе тарифов по оплате питьевой воды в размере 55 руб./куб.м, электрической энергии в размере 5,42 куб./куб.м, членских взносов в размере 3500 руб./год до дата.

Решением общего собрания членов СНТ «Импульс», оформленным протоколом № от дата, установлен размер платы на 2021 год за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан – собственников участков на территории товарищества, в том числе тарифов по оплате питьевой воды в размере 55 руб./куб.м, электрической энергии в размере 5,69 куб./куб.м, членских взносов в размере 3500 руб./год до дата.

Решением общего собрания членов СНТ «Импульс», оформленным протоколом № от дата, установлен размер платы на 2022 год за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан – собственников участков на территории товарищества, в том числе тарифов по оплате питьевой воды в размере 55 куб./куб.м (в т.ч. потери 28%), электрической энергии в размере 5,92 куб./куб.м (в т.ч. потери 17%), членских взносов в размере 5000 руб./год.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1 - 5 статьи 5 Федерального закона N 217 от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Таким образом, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.

Согласно выписке ЕГРЮЛ, СНТ «Импульс» создано и зарегистрировано в налоговом органе дата, является действующим юридическим лицом, председателем СНТ является ФИО3

Какие-либо сведения о реорганизации либо прекращении деятельности данного юридического лица отсутствуют.

Согласно пункту 14.1 Устава СНТ «Импульс» (в редакции от дата), гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке.

Пунктом 14.2 Устава установлено, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на основании договоров, заключенных в письменной форме с Товариществом в порядке, установленном настоящим Уставом (договоры энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения, и иных договоров, заключаемых с Товариществом согласно решениям органов управления Товариществом.

В соответствии с пунктом 14.4 Устава, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер платы за пользование им для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме соответственно членских, целевых и иных взносов, вносимых другими членами Товарищества. Расчеты осуществляются согласно положениям, упомянутым в пункте 9.3 настоящего Устава.

Размер членских взносов и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания (пункт 9.3 Устава).

В соответствии с протоколами общих собраний № от дата и № от дата размер членских взносов на 2021 и 2021 установлен в размере 3500 рублей в год, с протоколом № от дата - в размере 5000 рублей.

Общими собраниями от дата и дата также установлен размер платы для собственников земельных участков в товариществе на 2021-2022 годы в размере 60 рублей/месяц,

Согласно материалам дела, ответчику принадлежит земельный участок на территории СНТ «Импульс» и, согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика за имущество общего пользования за период с 2020-2022 годы составляет 12000 рублей, за уличное освещение за период с дата по дата составляет 1440 рублей.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ «Импульс», обязан в силу закона участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов садоводческого товарищества, принятые общими собраниями СНТ «Импульс» решения о размере платы за пользование имуществом общего пользования равной членским взносам, утверждением платы за уличное освещение не отменены, не изменены, недействительными не признаны, следовательно, обязательны к исполнению для всех членов товарищества, в том числе и для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Таким образом, в пользу СНТ «Импульс» с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за имущество общего пользования за период с 2020-2022 годы в размере 12000 рублей, за уличное освещение за период с дата по дата в размере 1440 рублей,

Из материалов дела следует, что дата между СНТ «Импульс» и ОАО «Ставропольэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения.

дата между СНТ «Импульс» и МУП «Водоканал» г.Ставрополя заключен договор на холодное водоснабжение, в соответствии с которым предприятие обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем водоснабжения - холодную питьевую воду.

Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от дата) установлен тариф на оплату электрической энергии в размере 5,42 куб./куб.м, решением общего собрания (протокол № от дата) до дата установлен тарифов по оплате питьевой воды в размере 55 руб./куб.м.

Следовательно, размер платы за услуги по электроэнергии и водоснабжению рассчитывается исходя из показаний индивидуального прибора учета электроэнергии и прибора учета холодной воды с учетом тарифа, установленного общим собранием.

Поскольку доказательства исполнения данных обязанностей ответчиком не представлены, с ответчика подлежит взысканию задолженность по электроэнергии по состоянию на дата в размере 10389,66 рублей и за водоснабжение по состоянию на дата в размере 8936, 29 рублей,

Несогласие ответчика с установленными тарифами на электрическую энергию и водоснабжение, включении в такие тарифы технологических потерь, не является основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку решения общих собраний, установивших данные тарифы, не обжалованы и не отменены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что дата между СНТ «Импульс» и ИП ФИО4 заключен договор возмездного оказания юридических услуг, по условиям которых последний обязался оказывать истцу юридических услуг при рассмотрении гражданского дела о взыскании задолженности с ФИО2, в том числе с привлечением третьих лиц.

Согласно платежному поручению № от дата СНТ «Импульс» оплатило юридические услуги по договору в размере 10000 рублей.

Учитывая, что заявленные исковые требования удовлетворены, а также объем гражданского дела, его сложность, характер возникшего спора, длительность рассмотрения спора, объем оказанной правовой помощи и проделанной представителем истца работы, в том числе подача искового заявления, уточненного искового заявления, участия в суде первой инстанции (9 судебных заседаний с участием представителя истца – дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата), суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении требования и взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 1422 рубля, что подтверждается платежным поручением № от дата (л.д. 37).

Поскольку суд апелляционной инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных СНТ «Импульс» требований, расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 1231,87 рублей, а именно исходя из размера заявленных требований -34395,60 рублей, подлежат взысканию в пользу СНТ «Импульс» с ФИО2 В удовлетворении остальной части требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1453,13 рублей следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования СНТ «Импульс» удовлетворить.

Взыскать в пользу СНТ «Импульс» (ИНН №) с ФИО2 (паспорт №) задолженность по оплате за имущество общего пользования за период с 2020-2022 годы в размере 12 000 рублей, за уличное освещение за период с дата по дата в размере 1440 рублей, за электроэнергию по состоянию на дата в размере 10389,66 рублей, за водоснабжение по состоянию на дата в размере 8936, 29 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1231,87 рублей.

В удовлетворении заявления СНТ «Импульс» о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1453,13 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 06.07.2023.

Судья А.А. Рогова