К делу № 2-1619/2025 года
УИД 23 RS 0001-01-2025-002707-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи – Калашникова Ю.В.,
при секретаре с/з – Закранец А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 24.08.2024г. По данному адресу с 15.11.2008 года зарегистрирована ФИО2, однако по месту регистрации не проживает, членом семьи истца не является. ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по указанному адресу, что нарушает его права.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
Из адресной справки от 15.07.2025г. за № следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу ФИО2 зарегистрирована с 15.11.2008 года.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые устанавливает ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании приведенных положений норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты своего нарушенного права.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника указанного жилого помещения не является и не проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком не заключалось.
Принимая во внимание то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, собственником которого является ФИО1, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для аннулирования регистрации и снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий
Судья: Калашников Ю.В.