Решение по делу № 2-583/2025 от 11.07.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

89RS0013-01-2025-000896-73 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года г.Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583/2025 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 11 октября 2023 года по состоянию на 15 мая 2025 года в размере 9 813 051 рублей 12 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 106 346 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 13 490 000 рублей, взыскании задолженности по процентам, начисленным по ставке 15,85% годовых, на сумму основного долга в размере 9 296 096 рублей 20 копеек, начиная с 16 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательств. В обоснование иска указано, что 11 октября 2023 года между сторонами был заключен вышеуказанный договор, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 9 443 000 рублей на срок до 11 октября 2053 года под 4,9 % годовых по 11 октября 2024 года, а с 12 октября 2024 года под 15,85 % годовых на покупку нежилого помещения, общей площадью 30.1 кв.м, планируемой площадью 30,20 кв.м, расположенного на 3 этаже многоэтажного здания, находящегося <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, нежилое помещение с условным номером 610, и под залог имущественных прав, возникших из Договора участия в долевом строительстве № от 11 октября 2023 года, до даты государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», дата приема-передачи недвижимого имущества, являющегося предметом залога 31 декабря 2025 года, залоговая стоимость недвижимого имущества: 13 490 000 рублей, с первоначальным взносом 4 047 000 рублей. За нарушение срока возврата кредита и уплаты начисленных процентов договором установлена неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по погашению кредита и уплате процентов. До настоящего времени данная задолженность ответчиком не погашена, по состоянию на 15 мая 2025 года составляла 9 813 051 рублей 12 копеек, в том числе просроченная ссудная задолженность – 9 296 096 рублей 20 копеек, просроченные проценты - 493131 рублей 77 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 8451 рублей 67 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 2 рубля 85 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 6928 рублей 77 копеек, неустойка на просроченные проценты – 8439 рублей 86 копеек.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 133-134), представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 95), просила о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя истца (л.д. 94), ответчик ФИО1 направил в адрес суда заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении данного дела без его участия (л.д. 139), в связи с чем суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы («Заем»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пункт 1 ст. 810 ГК РФ устанавливает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как было установлено в судебном заседании, 11 октября 2023 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому последнему был предоставлен кредит сроком на 360 месяцев в размере 9 443 000 рублей под 4,9 % годовых по 11 октября 2024 года, а с 12 октября 2024 года под 15,85 % годовых на покупку нежилого помещения общей площадью (...) кв.м, планируемой площадью (...) кв.м, расположенное на 3 этаже многоэтажного здания, находящегося по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, нежилое помещение с условным номером №, и под залог имущественных прав, возникших из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года, до даты государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу кредитора в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», дата приема-передачи недвижимого имущества, являющегося предметом залога, 31 декабря 2025 года, залоговая стоимость недвижимого имущества установлена 13 490 000 рублей (л.д. 12-17).

По условиям договора ответчик взял на себя обязательство возвращать кредит и уплачивать проценты ежемесячными платежами по 11 число каждого месяца в соответствии с Графиком платежей: с 1по 12 платеж – в размере 50116 рублей 87 копеек, с 13 по 359 платеж – 125148 рублей 07 копеек, последний платеж – 123427 рублей 92 копейки.

За нарушение срока возврата кредита и уплаты начисленных процентов договором установлена неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (п. 13 кредитного договора).

Банк свои обязательства по выдаче кредита заемщику ФИО1 выполнил в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось.

11 октября 2023 года между ООО «Специализированный застройщик «ИЗВЕСТИЯ ХИЛЛ» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик обязуется построить и передать участнику долевого строительства нежилое помещение с условным номером №, общей проектной площадью (...) кв.м, расположенное на 3 этаже многоэтажного здания, находящееся по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 103-129).

Однако, в нарушение своих обязательств по кредитному договору ответчик ФИО1 неоднократно допускал просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредиту и процентам.

Из приложенного к иску расчета следует, что задолженность заёмщика по состоянию на 15 мая 2025 года составляла 9 813 051 рублей 12 копеек, в том числе просроченная ссудная задолженность – 9 296 096 рублей 20 копеек, просроченные проценты - 493131 рублей 77 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 8451 рублей 67 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 2 рубля 85 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 6928 рублей 77 копеек, неустойка на просроченные проценты – 8439 рублей 86 копеек (л.д. 66-70).

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также проценты, начисленные по ставке 15,85% годовых на сумму основного долга в размере 9 296 096 рублей 20 копеек, начиная с 16 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательств, кроме того обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

В ходе рассмотрения дела ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно заявлено ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на 15 мая 2025 года в общем размере 9 813 051 рубль 12 копеек, по процентам, начисленным по ставке 15,85% годовых на сумму основного долга в размере 9 296 096 рублей 20 копеек, начиная с 16 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательств, кроме того надлежит обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 13 490 000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения, отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 106 346 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 16 мая 2025года (л.д. 82).

Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, истцу подлежит возвратить государственную пошлину в размере 74442 рублей 20 копеек, что составляет 70 % от уплаченной суммы, остальная часть государственной пошлины в размере 31903 рубля 80 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 23, 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору в размере 9 813 051 (девять миллионов восемьсот тринадцать тысяч пятьдесят один) рубль 20 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 31903 (тридцать одна тысяча девятьсот три) рубля 80 копеек, всего в общей сумме 9844955 (девять миллионов восемьсот сорок четыре тысячи девятьсот пятьдесят пять) рублей 60 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащее ФИО1 на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года №, имущественное право требования передачи объекта долевого строительства со следующими характеристиками: нежилое помещение общей площадью (...) кв.м, планируемой площадью (...) кв.м, расположенное на 3 (третьем) этаже многоэтажного здания, находящееся по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, нежилое помещение с условным номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 13 490 000 (тринадцать миллионов четыреста девяносто тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по процентам, начисленным по ставке 15,85% годовых на сумму основного долга в размере 9 296 096 рублей 20 копеек, начиная с 16 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательств.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Совкомбанк» ИНН <***> уплаченную по платежному поручению № от 16 мая 2025 года государственную пошлину в размере 74442 (семьдесят четыре тысячи четыреста сорок два) рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Губкинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем его изготовления в полном объеме.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания Е.В. Григорьева

Решение в полном объеме изготовлено 11 июля 2025 года.