Решение по делу № 02-3849/2024 от 28.03.2025 - о возложении обязанности освободить пространство переходной лоджии и помещения мусорокамеры, взыскании неустойки за неисполнение решения суда, судебных расходов.

УИД: 77RS0006-02-2024-005601-46

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3849/2024 по иску Товарищества собственников жилья «На Звенигородской» к ФИО1 о возложении обязанности освободить пространство переходной лоджии и помещения мусорокамеры, взыскании неустойки за неисполнение решения суда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «На Звенигородской» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности освободить пространство переходной лоджии и помещения мусорокамеры, взыскании неустойки за неисполнение решения суда, судебных расходов.

В обоснование доводов иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. ФИО1 является собственником квартиры №41-42, расположенной на 12 этаже по адресу: адрес. 14.12.2023 комиссия в составе жильцов и членов правления ТСЖ «На Звенигородской» выявила факт захламления ответчиком мест общего пользования на 12 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, в том числе пространства переходной лоджии, помещения мусорокамеры материалами бытового и строительного назначения, о чем этой же датой был составлен акт осмотра мест общего пользования и переходной лоджии. 22.01.2024 истец в порядке досудебного урегулирования спора направил в адрес ответчика требование от 22.01.2024. Требования истца об освобождении общедомового имущества от захламления ответчиком не исполнены.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика в порядке статьи 212 ГК РФ освободить пространство переходной лоджии и помещения мусорокамеры от материалов бытового и строительного назначения. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрения вопроса неимущественного характера в размере сумма Взыскать в пользу ТСЖ «На Звенигородской» в случае неисполнения ФИО1 судебного акта в установленный срок судебную неустойку в размере, определяемом судом, за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения судебного акта, согласно п. 1. ст. 308.3 ГК РФ, до фактического исполнения решения суда.

Представитель истца Товарищества собственников жилья «На Звенигородской» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, позицию по заявленным требованиям не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

Пунктом 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Как следует из п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Товарищество собственников жилья «На Звенигородской» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником квартир № 41, №42, расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН от 22.07.2024.

Как следует из акта осмотра мест общего пользования и переходной лоджии от 14.12.2023, комиссия в составе жильцов и членов правления ТСЖ «На Звенигородской» выявила факт захламления ответчиком мест общего пользования на 12 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, в том числе пространства переходной лоджии, помещения мусорокамеры материалами и предметами бытового и строительного назначения.

Истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении пространства переходной лоджии, помещения мусорокамеры от захламления.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая представленные истцом доказательства, ничем не опровергнутые ответчиком, поскольку ответчиком не исполняются законные требования истца, обеспечивающего эксплуатацию жилого дома, чем нарушаются права и интересы других жильцов, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить пространство переходной лоджии и помещения мусорокамеры от материалов и предметов бытового и строительного назначения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

С учетом изложенного, поскольку ответчиком пространство переходной лоджии и помещения мусорокамеры от материалов бытового и строительного назначения, на день вынесения решения не освобождено, следует обязать ответчика в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить пространство переходной лоджии и помещения мусорокамеры от материалов бытового и строительного назначения на 12 этаже ( кв. 41-42) по адресу: адрес.

Указанный срок является разумным и достаточным для выполнения необходимых мероприятий.

Оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению в порядке ч.1 ст.212 ГПК РФ не имеется. Какие-либо особые обстоятельства, при которых замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, из материалов дела не усматриваются.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

По смыслу названных положений, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Рассмотрев заявленное истцом требование о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд, принимая во внимание, что размер судебной неустойки подлежит определению на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 1 статьи 308.3 ГК РФ), приходит к выводу о взыскании судебной неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного решения, начиная со следующего дня после истечения установленного судом срока для исполнения обязательства по день фактического исполнения судебного акта.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части.

Следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить пространство переходной лоджии и помещения мусорокамеры от материалов и предметов бытового и строительного назначения на 12 этаже (кв. 41, кв.42) по адресу: адрес.

Установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ТСЖ «На Звенигородкой» (ИНН <***>) в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного решения, начиная со следующего дня после истечения установленного судом срока для исполнения обязательства по день фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ТСЖ «На Звенигородкой» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова