УИД 77RS0004-02-2024-007784-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.01.2025 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0358/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учёта, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пожизненного пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу, мотивировав заявленные требования тем, что ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные являются собственниками квартиры по адресу: адрес (по ½ доли каждая). В квартире зарегистрированы ФИО1, её сыновья фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, а также фио, которая в 2003 году выехала на другое постоянное место жительства и более 20 лет в спорной квартире не проживает. Выезд ФИО2 носил добровольный характер, интерес к пользованию квартиры она не проявляет, попыток вселения не предпринимала, личных вещей в квартире не имеет; родственные отношения между сторонами прекращены, фио не является членом семьи ФИО1 Оплату коммунальных платежей осуществляет ФИО1

фио обратилась со встречными требованиями о признании за ней права пожизненного пользования квартирой по адресу: адрес, в обоснование которых указала, что спорная квартира была передана по договору передачи №061910-000913 от 24.11.1992 в общую совместную собственность ФИО3 и фио; согласно заявления о передаче квартиры в собственность, в состав семьи также входят дети фио и фио: фио, фио (фамилия в браке – фио) фио, фио, фио, фио (фамилия в браке – фио) фио. Ранее семья была вселена в квартиру на основании договора социального найма. На момент приватизации квартиры фио (урождённая фио) М.В. была несовершеннолетней, квартира была приватизирована без учёта её интересов. После приватизации квартиры, фио (урождённая фио) М.В. продолжала проживать в квартире вместе с родителями.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, в удовлетворении встречных требований просили отказать.

фио и ее представитель в судебном заседании заявленные требования не признали по основаниям встречного иска, который просили удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее: разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные являются собственниками квартиры по адресу: адрес (по ½ доли каждая), о чём в ЕГРН составлены записи регистрации права №77:06:0003013:1912-77/006/2018-10 от 01.08.2018 и №77:06:0003013:1912-77/006/2018-5 от 10.04.2018.

Право собственности ФИО1 на ½ долю в квартире зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 21.02.2012; право собственности фио, паспортные данные – на основании договора дарения доли квартиры от 28.07.2018, заключённого с ФИО3

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ФИО1, её сыновья фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, несовершеннолетняя дочь – фио, паспортные данные, а также фио

Судом также установлено, что спорная квартира была передана по договору передачи №061910-000913 от 24.11.1992 в общую совместную собственность ФИО3 и фио; согласно заявления о передаче квартиры в собственность, в состав семьи также входят дети фио и фио: фио, фио (фамилия в браке – фио, свидетельство о заключении брака I-МЮ №815240) фио, фио, фио, фио (фамилия в браке – фио, свидетельство о заключении брака III-МЮ №506537) фио.

Ранее семья фио была вселена в квартиру на основании договора социального найма.

На момент приватизации квартиры фио (урождённая фио) М.В., паспортные данные была несовершеннолетней. После приватизации квартиры, фио (урождённая фио) М.В. продолжала проживать в квартире вместе с семьёй.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Между тем, согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Частью второй статьи 7 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что фио на момент заключения договора приватизации спорной квартиры являлась несовершеннолетней, проживала в квартире, являлась членом семьи нанимателя, имела право на право пользования квартирой, в том числе и право на приватизацию квартиры, и право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не утратила.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведённые нормы права, суд полагает требования ФИО2 правомерными, подлежащими удовлетворению, отказывая, вместе с тем, в удовлетворении требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учёта – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права пожизненного пользования квартирой – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пожизненного пользования квартирой по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2025.

Судья А.А. Голубкова