РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Агеевой А.А., с участием в судебном заседании: представителя истцов – ФИО2, представителя ответчика – ФИО3, представителя третьего лица – ФИО1 ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/2022 по иску ФИО4 и ФИО5 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 и ФИО5 обратились в Кировский районный суд г. Иркутска с иском, уточнённым в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о взыскании: в пользу ФИО4 – 172 269 рублей возмещения ущерба и 14 000 рублей расходов на оплату судебной экспертизы, в пользу ФИО5 - 172 269 рублей возмещения ущерба.
Исковые требования мотивированы следующим.
ФИО4 и ФИО5 владеют на праве общей долевой собственности 2-комнатной квартирой, общей площадью 45,4 кв.м., находящейся на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – ФКР МКД Иркутской области) велись работы по капитальному ремонту крыши данного дома.
ДД.ММ.ГГГГ, по вине ФКР МКД Иркутской области, произошло затопление принадлежащей ФИО4 и ФИО5 квартиры в результате выпадения атмосферных осадков (дождя).
Размер ущерба, причинённого ФИО4 и ФИО5 в результате залива принадлежащей им квартиры, составляет 344 538 рублей.
ФКР МКД Иркутской области отказалось в добровольном порядке возместить причинённый ущерб, в связи с чем ФИО4 и ФИО5 обратились с иском в суд.
В судебном заседании представитель истцов – ФИО6 поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика – ФИО7 и представитель третьего лица – ФИО1 возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4 и ФИО5, указывая, что заявленный им размер причинённого ущерба является завышенным.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО4 и ФИО5 подлежат удовлетворению.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО5 владеют на праве общей долевой собственности 2-комнатной квартирой, общей площадью 45,4 кв.м., находящейся на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>.
Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».
ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление принадлежащей ФИО4 и ФИО5 квартиры в результате выпадения атмосферных осадков.
ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в доме по адресу: <адрес>, ФКР МКД Иркутской области проводятся работы по замене кровли. На ДД.ММ.ГГГГ работы не закончены. Причиной затопления явились обильные осадки.
На момент обследования квартиры выявлено следующее:
- на натяжном потолке в кухне имеется разрыв в месте установки люстры, произошедший от тяжести воды;
- в зале потолок оклеен плитками ПВХ, по стыкам плиток имеются пятна от воды;
- в комнате потолок оклеен ПВХ плиткой, имеются подтёки по периметру плиток, а также отслоение обоев;
- пострадали электрическая проводка, мебель и техника, находящиеся в квартире.
С целью установления размера ущерба, причинённого заливом квартиры, ФИО4 обратился к Автономной некоммерческой организации «Альянс судебных экспертов Сибири» (далее – АНО «АСЭС»).
Согласно строительно-техническому заключению АНО «АСЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ущерба, причинённого внутренней отделки жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, составляет 227 117 рублей 6 копеек.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФКР МКД Иркутской области предложило ФИО4 и ФИО5 65 891 рубль в возмещение ущерба, причинённого заливом квартиры.
Не согласившись с данным размером возмещения ущерба, ФИО4 и ФИО5 обратились с иском в суд.
Исковые требования ФИО4 и ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 10 Закона Российской Федерации от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» региональный оператор области создается Правительством Иркутской области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
В соответствии с уставом Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области является специализированной некоммерческой организацией, созданной в соответствии со статьёй 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 10 Закона Российской Федерации от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 № 528-рп «О создании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области».
Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области. Таким образом, ФКР МКД Иркутской области является региональным оператором.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональный оператор осуществляет, в том числе, функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Между ФКР МКД Иркутской области (Заказчик) и ООО «ВТП Инжиниринг» (Подрядчик) был заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно пункту 2.1 которого Подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, в соответствии с техническим заданием на оказание услуг и (или) выполнение работ (Приложение № к договору о проведении капитального ремонта), проектной и (или) сметной документацией (Приложение № к договору о проведении капитального ремонта) и условиями договора о проведении капитального ремонта в полном объёме, сдать выполненные работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их. Согласно пункту 3.2 договора сроки выполнения работ, включая сроки выполнения видов и этапов работ, определяются Графиком выполнения работ (Приложение № к настоящему договору о проведении капитального ремонта):
начало выполнения работ: в течение 10 календарных дней с момента заключения договора о проведении капитального ремонта;
окончание оказания услуг и (или) выполнение работ: не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Затопление принадлежащей ФИО4 и ФИО5 квартиры по адресу: <адрес>, произошло ДД.ММ.ГГГГ, то есть после начала выполнения ООО «ВТП Инжиниринг» работ, предусмотренных договором об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ №/А/2021, и до окончания этих работ.
Факт затопления принадлежащей ФИО4 и ФИО5 квартиры свидетельствует о том, что ООО «ВТП Инжиниринг» не обеспечило безопасность выполняемых им работ.
Таким образом, ущерб ФИО4 и ФИО5 был причинён по вине ООО «ВТП Инжиниринг».
В соответствии с частью 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Таким образом, ущерб, причинённый ФИО4 и ФИО5 затоплением принадлежащей им квартиры по вине ООО «ВТП Инжиниринг», подлежит возмещению за счёт ФКР МКД Иркутской области как регионального оператора.
С целью установления фактического размера причинённого ФИО4 и ФИО5 ущерба определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «СтройЭксперт» ФИО10 и ФИО13
Согласно заключению экспертов ООО «СтройЭксперт» ФИО10 и ФИО14. №-94 от ДД.ММ.ГГГГ размер ущерба, причинённого ДД.ММ.ГГГГ в результате затопления квартиры по адресу: <адрес>, составляет 344 538 рублей.
Допрошенные в судебном заседании эксперты ФИО10 и ФИО16. подтвердили правильность своих выводов, содержащихся в заключении №RS0№-94 от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключение экспертов ООО «СтройЭксперт» ФИО10 и ФИО15 №RS0№-94 от ДД.ММ.ГГГГ является полным и мотивированным, в связи с чем суд принимает его в качестве допустимого и достоверного доказательства и отказал в удовлетворении ходатайства представителя ООО «ВТП Инжиниринг» о назначении повторной экспертизы.
Исходя из этого, установленная заключением экспертов ООО «СтройЭксперт» ФИО10 и ФИО17 №-94 от ДД.ММ.ГГГГ сумма возмещения ущерба подлежит взысканию с ФКР МКД Иркутской области в пользу ФИО4 и ФИО5 в равных долях, то есть по 172 269 рублей в пользу каждого истца (344 538 рублей/2).
За составление строительно-технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выплатил АНО «АСЭС» 14 000 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление строительно-технического заключения специалиста, заключенного между ФИО4 (Заказчик) и АНО «АСЭС» (Исполнитель), и контрольно-кассовым чеком.
Данная сумма также подлежит взысканию с ФКР МКД Иркутской области в пользу ФИО4
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (статья 103 ГПК РФ).
С ФКР МКД Иркутской области в бюджет г. Иркутска подлежат взысканию 6 645 рублей 38 копеек государственной пошлины.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ОГРН №, ИНН № в пользу ФИО4 (паспорт №, выдан Свердловским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) 172 269 рублей возмещения ущерба и 14 000 рублей расходов на оплату судебной экспертизы.
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ОГРН № ИНН № в пользу ФИО5 (паспорт <...>, выдан Свердловским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) 172 269 рублей возмещения ущерба.
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ОГРН № ИНН № в бюджет <адрес> 6 645 рублей 38 копеек государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий С.Ю. Дятлов
Мотивированное решение изготовлено 21.10.2022