РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2023 года р.п. Волово

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к акционерному обществу «Щебеночный завод «Турдейский», администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Щебеночный завод «Турдейский», администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что 15.11.2022 года с ней администрацией МО Воловский район заключён договор социального найма № на жилой дом № по <адрес>. Дом не стоит на кадастровом учёте. В техническом паспорте жилого дома, составленном по состоянию на 8.08.2022 года, площадь дома 103,5 кв.м. Ранее указанное жилое помещение принадлежало государственному предприятию «Турдейский щебёночный завод», которое позднее было преобразовано в АО «Щебёночный завод «Турдейский». Документы о передаче жилищного фонда государственного предприятия «Турдейский щебёночный завод» в хозяйственное ведение АО «Щебёночный завод «Турдейский» либо в ведение органов местного самоуправления отсутствуют. Согласно сообщению администрации МО Воловский район № от 5.12.2022 года право собственности администрации МО Воловский район на дом № по <адрес> не зарегистрировано в регистрационных органах. ФИО1 предложено обратиться в суд. Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Договор социального найма заключён между ФИО1 и органом местного самоуправления – администрацией МО Воловский район, следовательно, жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, т.е. отнесено к разряду муниципального жилищного фонда. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия «Турдейский щебёночный завод», в том числе и дом № по <адрес> - не были переданы в хозяйственное ведение правопреемника АО «Щебёночный завод «Турдейский» либо в ведение органов местного самоуправления.

По этим основаниям истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом № по <адрес>, площадью 103,5 кв.м.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО2 представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В деле имеется письмо за подписью главы указанной администрации ФИО3 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика АО «Щебёночный завод «Турдейский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представителя ответчика по доверенности ФИО4 в возражениях на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Как усматривается из положений п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 15.11.2022 года администрация МО Воловский район передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнаты в доме по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги <данные изъяты> от 8.12.2022 года, имеющейся в материалах дела, в <адрес> с 25.08.1986 года по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истца ФИО1 по вышеуказанному адресу с 25.08.1986 года подтверждается ксерокопией её паспорта гражданина РФ.

Как усматривается из уведомления <данные изъяты> от 19.12.2022 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствует информации об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно справке <данные изъяты> от 16.09.2022 года в указанном учреждении на 15.09.1988 года отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г. Тулы и Тульской области, и зарегистрированных на него правах за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Из технического паспорта на указанное жилое помещение, выданного 8.08.2022 года <данные изъяты>», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет 103,5 кв.м.

На обращение ФИО1 по вопросу передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственности в порядке приватизации, администрация МО Воловский район письмом от 5.12.2022 года сообщила, что приватизация жилья будет производиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда администрацией МО Воловский район.

Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией МО Воловский район в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом доме, ранее в приватизации участия не принимала, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляет законные права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации жилой <адрес>, площадью 103,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий