Дело № 2-2498/2022

УИД 52RS0012-01-2022-001974-97

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание, установлении границ земельного участка,

встречному иску Администрации городского округа город Бор Нижегородской области кФИО1 взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа о признании права собственности на здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью по внутреннему контуру 21,1кв.м, общей площадью 21,1 кв.м, застроенной площадью 35,7 кв.м, по адресу: , городской округ , пос.ППК, ППК с/с, ; внести в сведения государственного кадастрового учета изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,общей площадью 1094 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:, городской округ , пос. ППК, ППК с/с, , определяемых характерными точками координат, согласно данным межевого плана, составленного кадастровым инженером Ш.

В обоснование иска истец указал, что на основании свидетельства о праве собственности истцу принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 800 кв.м,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:, городской округ , пос.ППК, ППК с/с, расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, кадастровый №, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 24,2 кв.м, по адресу: , городской округ , пос.ППК, ППК с/с, .

В 2021 году истец без получения разрешения на строительство на земельном участке построил здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью по внутреннему контуру 21,1кв.м, общей площадью 21,1 кв.м, застроенной площадью 35,7 кв.м, по адресу: .

В 2022 году истец обратился в Администрацию городского округа с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта.

Однако Администрацией городского округа в выдаче уведомления было отказано по причине того, что указанная баня расположена частично на землях общего пользования.

В 2022 году истец обратился в ООО «Центр земельных отношений» для составления технического плана на здание, с целью дальнейшей постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности, в процессе выполнения работ выяснилось, что возведенный дом частично расположен на земельном участкеАдминистрации городского округа . После обмера изменилась площадь земельного участка – стала 1094 кв.м.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Администрация городского округа обратилась в суд с встречным иском, просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за приобретение в собственность дополнительного земельного участка площадью 294кв.м, к земельному участку площадью 800 кв.м с КН №, расположенного по адресу: Коммуны (ППК с/с), размере 90 705 рублей, указав в обоснование, что в результате изготовления технических документов выяснилось, что баня частично выходит за границы земельного участка, принадлежащего истцу.

В настоящее время ФИО1 обратился в суд за установлением новых границ своего земельного участка.

В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности , и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.

В случае бы его продажи администрацией стоимость спорного земельного участка составила бы 90 705 рублей.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен был надлежащим образом, воспользовался своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Встречные исковые требования администрации городского округа признала в полном объеме, представив суду квитанцию об оплате денежной суммы по встречному иску.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – Администрации городского округа , ФИО3, действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования ФИО1 признала, с учетом признания последним встречных исковых требований.

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, встречный иск признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску разъяснены и понятны. Признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску - Администрации городского округа , ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, учитывая признание сторонами заявленных взаимных исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью по внутреннему контуру 21,1кв.м, общей площадью 21,1 кв.м, застроенной площадью 35,7 кв.м, по адресу: .

Внести всведения государственного кадастрового учета изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1094 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:, определяемых характерными точками координат, согласно данным межевого плана, составленного кадастровым инженером Ш.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа неосновательное обогащение за приобретение в собственность дополнительного земельного участка площадью 294кв.м к земельному участку площадью 800 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: , в размере 90 705 рублей (девяносто тысяч семьсот пять рублей). Решение в части взыскания неосновательного обогащения в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - И.Ю.Копкина