Дело № 2-4546/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2023 года г. Ялта
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,
при секретаре Макарове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ялта Республики Крым к ФИО1, о принудительной продаже земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
<дата> Администрация города Ялты РК обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Гражданину Армении ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №<номер> площадью 100 кв. метров, по адресу: <адрес> Муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым включено в перечень приграничных территорий Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 года № 201. В связи с чем, ответчик, являясь иностранным гражданином, не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Просит принудительно продать с публичных торгов земельный участок, принадлежащий ФИО1.
В судебное заседание стороны не явились, о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От представителя истца в суд ранее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, требования просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, представил суду документы, согласно которых он не является собственником спорного участка, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель ФИО1 – ФИО2, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание представила письменные возражения, просила рассмотреть дело в её отсутствии, в удовлетворение иска отказать.
Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующему.
Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №<номер>, площадью 100 кв. метров, по адресу: <адрес>
<дата> ФИО3 заключил договор купли-продажи земельного участка (бланк серии №<номер>), на основании которого продал ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №<номер>, площадью 100 кв. метров, по адресу: <адрес>, в районе АГНКС, что также подтверждается представленной к договору выпиской из ЕГРН от <дата>.
В соответствии со сведениями о паспортах гражданина Российской Федерации, ФИО4 является гражданином Российской Федерации, паспорт серии №<номер> выдан <дата>.
Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу части 3 стати 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Такой перечень утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 (далее - Перечень приграничных территорий).
В соответствии с подпунктом 44.19 пункта «а» Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26», территория муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.
Согласно пункту 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Оказавшиеся в собственности иностранных лиц земельные участки подлежат отчуждению в течение одного года. Данный срок исчисляется с момента признания земельных участков имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным лицам.
Как было указано выше, ответчик распорядился принадлежащим ему земельным участком, передав его в собственность ФИО4, являющегося гражданином Российской Федерации.
В связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации г. Ялта Республики Крым к ФИО1, о принудительной продаже земельного участка, отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ Ялта государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение суда в окончательной форме составлено 18 октября 2023 года.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.
СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК