К делу № 2-469/2023 23RS0045-01-2023-000094-73

Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием представителя истца Выдря Е.

помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.

адвоката Киселева В.О., представившего ордер (...) от 16.03.2023 года,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что он является собственником дома, земельного участка, расположенных по адресу: (...). По этому адресу зарегистрирована его супруга ФИО3 и ответчик ФИО2, который является сыном прежнего собственника дома. Согласно п.4 договора купли - продажи от 14.07.2022 года продавцом ФИО4, его супругой ФИО5 и совершеннолетним сыном - ответчиком ФИО2 было принято на себя обязательство о снятии с регистрационного учета до 10.08.2022 года. Однако, данное условие договора не исполнено, из всех указанных лиц, с регистрационного учета сняты только ФИО4 и ФИО5, ответчик ФИО2 с учета не снят. Местонахождение его неизвестно, вещей в доме его не осталось. Со слов ФИО4 известно, что его сын уехал куда - то на заработки, возможно в Грузию, его местонахождение ему не известно. Он вынужден нести необоснованные материальные затраты, в частности, по оплате услуг по вывозу мусора, поскольку ООО «Экотехпром» расчет ведет по количеству зарегистрированных лиц, независимо от того, проживают ли они фактически или нет. Просит суд признать признать ФИО2, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять его с регистрационного учета. Взыскать судебные расходы в размере 17 400 руб., из которых: по оплате госпошлины - 300 руб., услуги представителя 15 000 руб., 2100 руб. - составление нотариальной доверенности.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по данным отдела ФМС в Славянском районе, ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства: (...) с 20.10.2000 года, что подтверждается адресной справкой.

Судом установлено, что по указанному адресу ответчик не проживает.

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ФИО2 неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве его представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Киселева В.О., исковые требования не признавшего.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представитель истца, помощника прокурора, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке отдела УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе, ответчик зарегистрирован по адресу: <...> с 20.10.2000 года.

Согласно справке МКУ «Общественно-социальный центр» Славянского городского поселения Славянского района (...) от 16.01.2023 г. собственником жилого дома по адресу: (...) является ФИО1, (...) г.р., в указанном домовладении проживают 2 человека. Состав семьи: жена- ФТ.С., (...) г.р., проживает, не работает, Бугрий -Л.Н.И., (не родственник) снята с регистрационного учета (...), ФИО4, (...) г.р., (не родственник) снят с регистрационного учета 23.08.2022, ФИО2 (не родственник), не проживает в период с 23.08.2022 по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживают по адресу: (...), членом семьи истца не является.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом доме истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, жилым домом, земельным участком, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истца по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей подлежат частичному удовлетворению в размере 7500 рублей, на основании ст. 100 ГПК РФ, исходя из количества судебных заседаний, небольшой ложности дела, принципов разумности и справедливости.

Судебные расходы истца по оплате госпошлины подлежат удовлетворению на сумму 300 рублей, на основании ст. 98 ГПК РФ.

Судебные расходы истца связанные с оплатой услуг нотариуса удовлетворению не подлежат, так как доверенность выдана не по конкретному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (...).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 рублей, расходы по оплате госпошлину в размере 300 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

копия верна

согласовано

Судья Ковальчук Н.В.