... УИД-16RS0...-22

Дело № 2-5406/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года г.Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения – комнат №..., 3, а также собственником 1/2 в праве общедолевой собственности на комнаты №..., 4 в ..., расположенного адресу: ....

В Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись... от ... о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные жилые помещения.

Согласно выписке из домовой книги от 29.03.2022г., в жилом помещении по адресу ... зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5. Наличие зарегистрированных и проживающих в данной квартире лиц препятствует истцу в осуществлении права собственности. Истец просит признать право утратившими право пользования жилым помещением: комнатами ... и ... и выселить из комнат ... и ... ..., расположенной по адресу: ..., ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики на судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, Отдел по вопросам миграции МВД по РТ не явились, надлежащим образом извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из домовой книги по адресу ..., комнаты ... и ... зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно выписке в Едином государственном реестре недвижимости ... от ... право собственности на комнаты ... и ..., расположенные по адресу: РТ, ... зарегистрировано за ФИО2

Таким образом, наличие зарегистрированных и проживающих в комнатах ... и ..., расположенных в данной квартире, препятствует истцу в осуществлении прав собственности. Истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения указанными комнатами. Доступ в комнаты ... и ... по адресу ... ограничен лицами, проживающими в ней.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образов, истец как собственник спорных комнат, вправе требовать выселения ответчиков из спорного жилых помещений, так как вещные права в отношении спорного имущества у ответчиков отсутствует.

В соответствии с положением пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года предусмотрено, что граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, МуньковуЛюбовь ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением: комнатами ... и ..., расположенные по адресу: ... со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО3, МуньковуЛюбовь ФИО4, ФИО5 из жилого помещения: комнат ... и ..., расположенных по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Галиуллин

...

Решение20.12.2022