УИД № 57RS0027-01-2022-001812-51
Производство № 2-1197/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,
с участием помощника прокурора
Северного района г. Орла Славковой М.П.,
при секретаре Балашовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Спорная квартира была предоставлена ФИО3 на основании обменного ордера №1455 от 18.12.1985 г., на состав семьи из 5 человек: ФИО3, истица ФИО7, истица ФИО9, ФИО2 (ФИО18) А.В., ФИО11 С 17.06.2002 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО6, который является сыном ФИО1 В 2013 году ФИО3 и ФИО1 обращались в суд с иском об отдельном заключении договор на оплату жилья и коммунальных услуг. Решением Северного районного суда г. Орла от 08.08.2013 года определен порядок участия в оплате жилья и коммунальных услуг. На управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации возложена обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО5 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., отдельно с ФИО1 на состав семьи 2 человека: она и ФИО3 из расчета 12,7 кв.м., отдельно с ФИО2 на состав семьи 2 человека: она и несовершеннолетний сын ФИО4 из расчета 12,7 кв. м., отдельно с ФИО5 на состав семьи 2 человека: она и несовершеннолетний сын ФИО20 оглы из расчета 12,7 кв. м., и отдельно с ФИО6 на состав семьи 1 человек, из расчета 6,3 кв.м. от общей площади квартиры. После принятия решения ФИО6 выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в квартире нет. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования квартирой. По изложенным основаниям истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истицы ФИО1 и ФИО5 надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, доверили представлять свои интересы ФИО10
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. В дополнение суду пояснила, что в исковом заявлении допущена описка в адресе спорного жилого помещения. Ответчик в квартире не проживает с 2013 года, его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, связан со вступлением в брак и созданием семьи. ФИО6 приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, где проживает со своей семьей. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ему не чинились, конфликтов между сторонами относительно права пользования жилым помещением не возникало.
Ответчик ФИО6, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.
Третье лицо ФИО12 надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.
Третье лицо администрации г. Орла надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений не представила.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Славковой М.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке ( ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).
По смыслу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникающих при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Перечисленные обстоятельства являются юридически значимыми и подлежат доказыванию для данной категории дел.
Только добровольный выезд нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя из спорного жилого помещения в другое место жительства является юридически значимым для дела и дающим основания для вывода суда об отказе указанных лиц в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права пользования квартирой.
В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,40 кв.м., значится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла, является муниципальной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за МКУ «Жилищное управление г. Орла», что подтверждается сведениями, представленными по запросу суда Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла № 4709 от 26.09.2022 г.
Указанная квартира была предоставлена ФИО3 в 1985 году на основании обменного ордера № 1455 от 18.12.1985г. на состав семьи 5 человек: она, дочь ФИО7, внучка ФИО2 (ФИО18) А.В., внучка ФИО13 (ФИО18), дочь ФИО11
Установлено, что в настоящее время в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано 6 человек: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (ФИО19) А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета №<***> от 10.10.2022 года.
Ответчик ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.09.2001 года.
В 2013 году ФИО22 и ФИО1 обращались в суд с иском об отдельном заключении договор на оплату жилья и коммунальных услуг. Решением Северного районного суда г. Орла от 08.08.2013 года определен порядок участия в оплате жилья и коммунальных услуг. На управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации возложена обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО5 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., отдельно с ФИО1 на состав семьи 2 человека: она и ФИО3 из расчета 12,7 кв.м., отдельно с ФИО2 на состав семьи 2 человека: она и несовершеннолетний сын ФИО4 из расчета 12,7 кв. м., отдельно с ФИО5 на состав семьи 2 человека: она и несовершеннолетний сын ФИО24 оглы из расчета 12,7 кв. м., и отдельно с ФИО6 на состав семьи 1 человек, из расчета 6,3 кв.м. от общей площади квартиры.
Установлено, что ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 25.12.2014г.
Обращаясь в суд с иском, истцы ссылаются на то, что ответчик ФИО6 в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры на другое место жительства, забрав свои вещи, отказался от прав на жилое помещение, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, выезд ответчика носит длительный и постоянный характер.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО14, ФИО15 и ФИО16 подтвердили, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, истцы никогда не чинили ответчику препятствий в пользовании квартирой, конфликтов между ними не возникало.
Как следует из материалов дела, ФИО6 вступил в зарегистрированный брак с ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № 2678 от 17.12.2010 года, представленной по запросу суда. Место жительства супругов на дату заключения брака: <адрес> и <адрес>.
По сведениям, представленным по запросу суда Управлением Росреестра по Орловской области, 20.10.2011 года ответчик ФИО6 приобрел по договору купли-продажи ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Проанализировав представленные доказательства, показания свидетелей, в их совокупности, суд находит доказанным тот факт, что выезд ФИО6 из спорного жилого помещения был добровольным и не носил вынужденный характер, а был связан с желанием проживать отдельно от истцов, вместе со своей семьей. Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО6 длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, требование об отдельном формировании квитанций на оплату им не заявлялось в установленном законом порядке.
На основании изложенного, установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что ФИО6 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, его личных вещей в квартире нет, имея реальную возможность пользоваться жильем, никаких мер, направленных на вселение в спорную квартиру не предпринимал, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг длительное время не несет, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что истцы каким-либо образом препятствовали ответчику ФИО6 в проживании в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что не проживание ФИО6 в спорной квартире не носит временный характер. Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о добровольности отказа ФИО6 от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 и ФИО5 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска ФИО5 была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО6 в пользу истца ФИО5 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт РФ <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение суда о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Северный районный суд г.Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2022 года.
Судья Ю.В.Тишаева