Решение по делу № 2-549/2023 от 11.01.2023 | Ногинский городской суд (Московская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Лебедевой Н.А.,

с участием помощника прокурора Мамедовой Т.А., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа М. <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Богородского городского округа М. <адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с указанным иском к ФИО2

Требования мотивированы тем, что Администрация является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: М. <адрес>, город ФИО3, <адрес>. Впоследствии Постановлением администрации муниципального образования «Город ФИО3 М. <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по указанному выше адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный жилой дом включен в государственную программу М. <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в М. <адрес> на 2019-2025 года», утвержденной постановлением Правительства М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком расселения на 2023 год. Вместе с тем, муниципальная <адрес>, занимаемая ФИО2, фактически пустует. Со слов соседей ФИО2 пропал приблизительно с 1998 года, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, оплата за жилищно-коммунальные, иные услуги не производятся. До настоящего времени местонахождение ФИО2 неизвестно. Вместе с тем, в связи с наличием регистрации ответчика в спорном жилом помещении истец лишен возможности в установленный срок завершить государственную программу М. <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в М. <адрес> на 2019-2025 года» и реализовать права иных граждан, проживающих в многоквартирном доме по указанному выше адресу, на переселение в благоустроенные жилые помещения.

Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца деревни К. <адрес> М. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: М. <адрес>, город ФИО3, <адрес>; указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец обеспечил явку в суд представителя по доверенности – ФИО1, которая в судебном заседании предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о необходимости явки в суд в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. При этом об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципальное управление Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по М. <адрес> «Ногинское» (далее – МУ МВД России «Ногинское») – явку в суд представителя не обеспечило, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник Ногинского городского прокурора М. <адрес> – Мамедова Т.А. в судебное заседание явилась для дачи заключения в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке, мнения прокурора.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив доводы в обоснование заявленных требований, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (часть 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», – если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Администрация является собственником жилого помещения по адресу: М. <адрес>, город ФИО3, <адрес>.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец деревни К. <адрес> М. <адрес>.

По утверждению истца, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, по указанному адресу не проживает с 1998 года, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилищно-коммунальные, иные услуги – не производит.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами. Доказательств обратного – в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ – суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Помощник Ногинского городского прокурора М. <адрес> – Мамедова Т.А. считала возможным удовлетворить предъявленный иск, поскольку приведенные в его обоснование доводы нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, суд находит обоснованными доводы искового заявления о том, что сохранение регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает право Администрации как собственника распоряжаться имуществом, в том числе – в установленный срок завершить государственную программу М. <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в М. <адрес> на 2019-2025 года».

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным положениям действующего законодательства, свидетельствуют об обоснованности предъявленного иска, который подлежит удовлетворению полностью путем прекращения права пользования ответчика жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец деревни К. <адрес> М. <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: М. <адрес> – на основании указанного решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск администрации Богородского городского округа М. <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца деревни ФИО3 <адрес> М. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: М. <адрес>, Богородский городской округ, город ФИО3, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд М. <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд М. <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Грибкова