УИД: 66RS0052-01-2023-000044-38
<данные изъяты>
Гражданское дело № 2-227/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог Свердловской области 20 апреля 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при секретаре Махневой Е.А.,
с участием:
истца – ФИО1 ФИО14,
представителя истца – ФИО2 ФИО15 действующей по устному ходатайству,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 ФИО16 к ФИО4 ФИО17, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения просит определить порядок участия истца и ответчика в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: долю расходов ФИО1 ФИО18 определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение; долю расходов ФИО4 ФИО19 определить в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа, расходы по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение – определить в полном объеме.
В обосновании иска указано, что согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от марта 1993 года ФИО3, ФИО4 ФИО20, Санников ФИО21 приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец в спорной квартире не проживает и снят с регистрационного учета с 2012 года. На основании решения Мирового судьи судебного участка № 1 Сухоложского судебного района Свердловской области с истца была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, включая пени в размере 46 327,24 руб. Между истцом и ответчиком соглашение о несении расходов по оплате жилья не достигнуто. Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что после смерти ФИО3 до совершеннолетия проживал по указанному адресу. Об определении долей в суд не обращался, между сторонами соглашение не достигнуто.
Представитель истца ФИО2 ФИО22 поддержала заявленные требования. Указала, что ответчик – внучка ФИО3, ответчик - правнук. В соответствии с законом о приватизации доли должны быть равные.
Ответчик ФИО4 ФИО23 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что заявлено требование об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг между ФИО2 ФИО24 – 1/3 доли и ФИО4 ФИО25 – 2/3 доли, при том, что квартира является общей совместной собственностью. Выдел доли каждого собственника, на основании ст.254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Участники общей совместной собственности несут расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг солидарно. Оставили принятие решения на усмотрение суда.
Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности регламентировано ст. 253 ГК РФ, согласно которой участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2).
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Санников ФИО26, ФИО4 (ФИО1) ФИО27, ФИО3 без определения долей на праве совместной собственности, на основании договора квартиры в собственность от 05.03.1993, что подтверждается справкой БТИ (л.д.37), договором (л.д.12-13, 70-71).
Согласно записи акта о смерти № от 18.04.2007 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).
Из реестра наследственных дел следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось (л.д.43).
В соответствии со справкой ООО УК «Сухоложская» от 07.04.2023 № в квартире по адресу: г<адрес>, зарегистрированы ФИО4 ФИО28.-собственник, ФИО9- супруг, ФИО10- дочь, ФИО11 - дочь (л.д.42,72).
Из копии квитанции о начислении за содержание помещения, коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 73), следует, что управляющая компания выставляет счет на имя ФИО4 ФИО29
Судом установлено, что квартира была предоставлена ФИО1 ФИО30., ФИО4 ФИО31., ФИО3 в общую совместную собственность, доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не определены.
Истец просит определить порядок участия истца в оплате коммунальных услуг – 1/3 доли, ответчику – 2/3 доли, при этом соглашение об определении долей между сторонами истцом не представлено, между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО32 и ФИО4 ФИО33 не определены доли в совместной собственности, наследство после смерти ФИО3 не принято сторонами. Требования о выделе долей в общей совместной собственности истцом не заявлялись.
Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО34 к ФИО4 ФИО35, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО36 (ИНН №) к ФИО4 ФИО37 (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №) об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Решение в окончательном виде изготовлено 27.04.2023.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова