УИД 50RS0020-01-2025-003649-81

Дело № 2-2624/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Заплатиной К.В.,

с участием помощника прокурора Поляниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, а также её сын — ФИО3

После оформления сделки ФИО1 и ФИО3 фактически выбыли из квартиры и не проживают там, однако добровольно сниматься с регистрационного учёта отказываются. Договором купли- продажи предусмотрена их обязанность сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, однако они этого не сделали.

ФИО1 и ФИО3 не являются родственниками или членами семьи ФИО2 Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, а также обременяет ФИО2 оплачивать коммунальные расходы, которые начисляются из расчёта на человека, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом не явился.

Третье лицо, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, а также её сын — ФИО3

После оформления сделки ФИО1 и ФИО3 фактически выбыли из квартиры и не проживают.

Между тем, ответчики ФИО1 и ФИО3 расходы по оплате за жилое помещение не несут, вещей в квартире нет, т.к. ответчики в жилом помещение не проживают длительное время.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, при регистрации граждан РФ по месту жительства, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по прямому назначению – для проживания, покинула его добровольно, проживание в нем прекратила, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является ее местом жительства.

Таким образом, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользование спорным жилым помещением.

Исходя из того, что регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства по указанному выше адресу носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчик должны быть снят с регистрационного учета по подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 14.10.2025.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова