УИД: 66RS0049-01-2025-001113-29
Дело № 2-681/2025
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года город Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Голубковой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Дрягилевой Е.А.,
с участием помощника Режевского городского прокурора Кувалдиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Режевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу с предоставлением благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Режевского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу с предоставлением благоустроенного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что решением Режевского городского суда Свердловской области на истца возложена обязанность предоставить в собственность соразмерно принадлежащим долям ФИО1 (4/9 доли), ФИО3 (1/9 доли), ФИО4 (4/9 доли) взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу <адрес>, равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 38 кв.м., находящееся в пределах <адрес>. В рамках региональной адресной программы "Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах", в целях исполнения решения суда, путем проведения электронного аукциона, приобретена в муниципальную собственность квартира, общей площадью 47,6 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Жилое помещение предложено ответчикам, в ответ получено согласие от всех собственников. Постановлением истца принято решение о заключении с ответчиками договора мены жилого помещения в аварином доме, расположенном по адресу <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Процедура мены жилых помещений не завершена, поскольку ФИО1 не обеспечивает свое присутствие при заключении договора мены. Мероприятия по сносу аварийного многоквартирного жилого дома определены сроком – декабрь 2025 года.
Истец просит суд выселить ФИО3, ФИО4 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> предоставляемое на праве собственности соразмерно принадлежащим долям благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, обязать принять у муниципального образования Режевской муниципальный округ ФИО1 4/9 доли, ФИО3 1/9 доли, ФИО4 4/9 доли в благоустроенном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, и признать за ними право собственности на предоставляемое жилое помещение взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, признать за муниципальным образованием Режевской муниципальный округ право собственности на жилое помещение площадью 38,0 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, а также снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета граждан по адресу <адрес>.
Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 29 октября 2025 года к участию в деле для дачи заключения привлечен Режевской городской прокурор.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО1 в настоящее время проживает в <адрес>, возвращаться не собирается. Вместе с тем они вынуждены проживать в аварийном жилье.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления.
Помощник Режевского городского прокурора Кувалдина Е.В. при даче заключения указала, что предоставляемое жилое помещение отвечает признакам равнозначности. Однако при неявке ФИО1 решение суда исполнить не возможно. Полагала возможным исковые требования удовлетворить.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, содержится также в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/9 доля), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (4/9 доли), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (4/9 доли) (л.д. №
В данном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 и ФИО3 (л.д№
ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, Режевской <адрес> (л.д№
Жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> общей площадь. 47.6 кв.м. принадлежит на праве собственности Режевскому муниципальному округу (л.№
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания (л.д.№
Постановлением правительства Свердловской области от 01 апреля 2019 года № 208-ПП утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах».
Постановлением администрации Режевского городского округа от 19 апреля 2021 года № 583 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в многоквартирных домах в г. Реж, признанных аварийными до 01 января 2017 года, включенных в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» для реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, постановлением администрации Режевского городского округа от 03 июля 2018 года № 1266 «Об утверждении перечня аварийных жилых домов в Режевском городском округе, жилые помещения, которых признаны непригодными для проживания после 01 января 2012 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, включен в реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, установлен срок переселения граждан, проживающих в жилых помещениях указанного многоквартирного дома, - 2019-2025 годы (л. д. №
Для переселения ФИО3, ФИО4, ФИО1 в рамках региональной адресной программы было приобретено жилое помещение - квартира общей площадью 47,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №
Постановлением администрации Режевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с ФИО3, ФИО4, ФИО1 договора мены жилого помещения в аварийном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>» принято решение о заключении с ФИО3, ФИО4, ФИО1 договора мены жилого помещения в аварийном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д№
ФИО1 Управлением муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа неоднократно приглашался для заключения и подписания договора мены, что следует из совокупности телефонограмм (л.д. №
До настоящее время договор мены не заключен, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к Главе Администрации Режевского муниципального округа с обращением об оказании содействия в переселении в приобретенное жилое помещение (л.д. №
ФИО2 является законным представителем – отцом несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 (л.д. №
На основании решения Режевского городского суда Свердловской области от 7 мая 2024 года по делу №, вступившего в законную силу, исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 удовлетворены, на Администрацию Режевского городского округа возложена обязанность предоставить в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4 взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу: <адрес>, равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 38 кв.м., находящееся в пределах <адрес>, с установлением их долей, соответствующих долям в изымаемом жилом помещении. Исковые требования Администрации Режевского городского округа удовлетворены частично. Постановлено изъять для муниципальных нужд и прекратить право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после предоставления им на праве собственности жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, признать за муниципальным образованием Режевской городской округ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после предоставления ФИО1, ФИО3, ФИО4 на праве собственности жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, признать ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать их освободить указанное жилое помещение после предоставления на праве собственности жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания ФИО1, ФИО3, ФИО4 В удовлетворении остальной части требований Администрации Режевского городского округа, отказано.
В силу ч 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что предлагаемая ответчикам квартира площадью 47,6 кв.м отвечает требованиям действующего законодательства, в связи с чем предоставляемое ответчикам жилое помещение обеспечит удовлетворение жилищно-бытовых потребностей, связанных с их проживанием.
Доказательств иного ответчиками в суд не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Администрации Режевского городского округа к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, с предоставлением благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.
За ФИО1, ФИО3, ФИО4 следует признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно их долям на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Заявленное требование об обязании ФИО1, ФИО3, ФИО4 принять у Режевского муниципального округа соответствующие доли в благоустроенном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> является излишним, подлежит оставлению без удовлетворения.
Кроме того, за муниципальным образованием Режевской муниципальный округ надлежит признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то они подлежат снятию в регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Режевского муниципального округа – удовлетворить частично.
Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, по адресу: <адрес> предоставляемое им на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., предоставляемое взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., предоставляемое взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., предоставляемое взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу: <адрес>.
Признать за муниципальным образованием Режевской муниципальный округ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 38 кв.м.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: Ю.А. Голубкова