Дело № 2-230/2025
УИД № 24RS0054-01-2024-001235-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2025 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,
при секретаре Аглямовой Г.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края о включении в состав наследства квартиры и земельного участка, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края о включении в состав наследства квартиры и земельного участка, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим. ФИО1 является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 24,7 кв.м и земельного участка общей площадью 971+/-11 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО20 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Ужурском отделении БТИ за № ДД.ММ.ГГГГ. На указанный земельный участок свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не выдавалось. В 1987 году отец истца ФИО2 приобрел спорные квартиру и земельный участок, которыми владел и пользовался с момента приобретения и до своей смерти. Переход права собственности ФИО2 на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, надлежащим образом не оформил, по неизвестной истцу причине. После смерти отца ФИО1 по достижению совершеннолетнего возраста стал проживать в данной квартире и пользоваться земельным участком. Препятствием для вступления в наследство на квартиру и земельный участок является отсутствие надлежащим образом оформленных документов права собственности на спорные квартиру и земельный участок, хотя при жизни ФИО2 купил названные объекты недвижимости у ФИО19 Наследниками на имущество умершего ФИО2 помимо истца, является его дочь ФИО3 и сын ФИО1, которые вступать в наследство не желают. Истец ФИО1 просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 24,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 971+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования - блокированная жилая застройка, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по указанному адресу в порядке наследования.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика администрации г. Ужура ФИО5 в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражала, указала, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества города Ужура не значатся.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями ФИО1 ознакомлены, не возражают против их удовлетворения.
Оценив доводы иска, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края. Родственные отношения ФИО1 и ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении, из которого следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями записаны отец ФИО2 и мать ФИО7.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежали наследодателю на праве собственности. Данный вывод суда основан на следующих доказательствах.
Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принял в дар от своего отца ФИО8 жилой дом с надворными постройками, общей площадью 42,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке в Ужурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
Из наследственного дела №, которое заведено нотариусом Ужурского нотариального округа ФИО11, на имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, следует, что нотариусом Ужурского нотариального округа Красноярского края ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 в виде жилого дома общей площадью 42,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому: сыновьям ФИО1 и ФИО1, дочери ФИО3.
Свидетельства о праве на наследство по закону либо по завещанию на иное имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нотариусом не выдавалось.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, ФИО2 в 1987 году купил (приобрел в собственность) у ФИО6, выступающей в роли продавца, 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, за согласованную между продавцом и покупателем цену жилого дома в размере 430 рублей. Денежные средства в сумме 430 рублей переданы ФИО2 продавцу ФИО6 в полном объеме, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Государственного предприятия Красноярского края «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №-№, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Зарегистрирован договор в Ужурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №. Книга №.
Как следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 24,7 кв.м.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ об идентификации адреса объекта недвижимости, выданной администрацией г. Ужура Ужурского района Красноярского края следует, что 1/2 доля от целого домовладения по адресу в <адрес>, указанному в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и помещение по адресу, указанному в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, справке о сведениях о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-исх-22-25, как <адрес>, являются одним и тем же объектом. Юридически правильный адрес заявленного объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.
По сведениям Ужурского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Реестра наследственных дел, размещенных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 971+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
По информации отдела по делам архивов администрации Ужурского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Р-3 «Администрация города Ужура», в журналах выдачи свидетельств на право собственности на землю (домовладения) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сведений не обнаружено, свидетельство на право собственности по вышеуказанному адресу на хранение в муниципальный архив не поступало.
Как следует, из содержания искового заявления, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни надлежащим образом не оформил свое право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако с момента приобретения указанных объектов недвижимости в собственность с 1987 года и до дня своей смерти проживал в указанной квартире и обрабатывал земельный участок, пользовался и владел ими как своими собственными. Доказательств обратному суду не представлено.
Таким образом, исследованные доказательства позволяют сделать вывод о том, что квартира общей площадью 24,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 971+/-11 кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным видом использования - блокированная жилая застройка, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО2, а потому они подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
После смерти ФИО2 и по настоящее время в указанном жилом помещении проживает и пользуется земельным участком его сын ФИО1.
Представитель ответчика администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края, а также третьи лица ФИО1 и ФИО3 не возражают против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.
Учитывая, что спора о наследстве не имеется, истец ФИО1 после смерти отца ФИО2 принял наследство, установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истек, за ФИО1 следует признать право собственности на квартиру общей площадью 24,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 971+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования - блокированная жилая застройка, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 24,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 971+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования - блокированная жилая застройка, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на квартиру общей площадью 24,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 971+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования - блокированная жилая застройка, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Ю.Н. Моховикова
Решение в окончательной форме составлено и подписано 17 апреля 2025 года